Ganchos de Fora, BR
Part of the Governador Celso Ramos market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$53.2k
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$634
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$126
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Governador Celso Ramos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +130.932 R$ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.4 notti)
3 camere da letto (7.5 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$63)
3 camere da letto (R$53)
2 camere da letto (R$40)
1 camera da letto (R$28)
Studio (R$27)
Quota host professionali
Host indipendenti (78%)
Gestione professionale (22%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Governador Celso Ramos ha registrato in media 1,382 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 99% in due anni.
Un annuncio medio a Governador Celso Ramos guadagna R$39K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$125K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$17K.
L'occupazione media a Governador Celso Ramos è 17%, producendo RevPAR di R$100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Governador Celso Ramos, pari a R$91K.
Le regole variano a Governador Celso Ramos. Governador Celso Ramos: Leniente. Nessun regolamento municipale specifico sugli affitti brevi o requisiti di registrazione attualmente applicati. Le proprietà devono rispettare i basilari obblighi fiscali brasiliani (registrazione CPF/CNPJ) e gli standard turistici, ma la supervisione locale è minima. Molti host gestiscono affitti turistici liberamente senza permessi dedicati. L'applicazione è leggera, concentrata principalmente su reclami di sicurezza e igiene piuttosto che su controlli di conformità proattivi. Famosa destinazione balneare con mercato degli affitti consolidato che opera informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Governador Celso Ramos appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria Condizionata (99%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Parcheggio (+94%), Vasca Idromassaggio (+93%), Riscaldamento (+54%).
La tariffa giornaliera media a Governador Celso Ramos è R$711, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Governador Celso Ramos prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, con un calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 18% rispetto ai giorni feriali.
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