Governador Celso Ramos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$60.2k
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 2•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 R$5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$124
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Governador Celso Ramos aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 24 (12%) | +R$144,297 (+120%) | R$264,282 | R$119,985 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (11.5 notti)
2 camere da letto (9.0 notti)
Studio (8.7 notti)
1 camera da letto (4.3 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$73)
3 camere da letto (R$51)
2 camere da letto (R$41)
Studio (R$30)
1 camera da letto (R$27)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
A partire da giugno 2026, Governador Celso Ramos ha 1,282 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Questo rappresenta un aumento dell'1% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Governador Celso Ramos genera R$41K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R$126K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano R$18K/anno. Con l'offerta praticamente stagnante e i ricavi in calo nonostante la pressione competitiva minima, il mercato sembra limitato dalla domanda piuttosto che sovrasaturo. Il divario di prestazioni triplo suggerisce che l'esecuzione operativa differenzia significativamente i risultati in questo ambiente a bassa occupazione.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Governador Celso Ramos. Il ricavo annuale medio è R$41K con un'occupazione del 17%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R$126K/anno. Con una crescita minima dell'offerta e tendenze di ricavo piatte negli ultimi due anni, il mercato mostra condizioni stabili ma limitate. Il divario triplo tra i performer medi e i migliori suggerisce che la qualità dell'esecuzione differenzia significativamente i risultati in questo ambiente competitivo.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Governador Celso Ramos è del 17%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa notturna media di R$651, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di R$96 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Governador Celso Ramos, con un ricavo annuale di R$87K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Governador Celso Ramos. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Governador Celso Ramos. Si tratta di un comune più piccolo nello stato di Santa Catarina, e i dati dettagliati sull'applicazione delle STR non sono facilmente disponibili. Consiglio di contattare direttamente la Prefeitura locale (municipio) o la Secretaria de Turismo per i requisiti attuali, oppure consultare un avvocato immobiliare locale che conosca le normative sul turismo municipale della regione. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Governador Celso Ramos sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta dell'1% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 7%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra il ricavo medio ($40,600) e le proprietà ad alte prestazioni ($125,833) suggerisce che le prestazioni sono altamente differenziate, mentre il tasso di occupazione del 17% riflette una capacità sostanzialmente sottoutilizzata nel mercato.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (picchi a gennaio). Questo tempismo pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è dell'82% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (luglio-giugno) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Governador Celso Ramos includono: Kitchen (99%), Air Conditioning (98%), Tv (98%), Washing Machine (88%), Bbq (87%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Hot Tub, Pool, Gym, con le proprietà Hot Tub che guadagnano approssimativamente il 95% in più (R$242K/year vs R$124K/year).
Ricavo mensile stimato per annuncio a Governador Celso Ramos negli ultimi 12 mesi: Maggio: R$482, Giugno: R$233, Luglio: R$361, Agosto: R$302, Settembre: R$574, Ottobre: R$629, Novembre: R$2K, Dicembre: R$7K, Gennaio: R$13K, Febbraio: R$7K, Marzo: R$3K, Aprile: R$2K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media nightly complessiva in Governador Celso Ramos è R$651, in aumento del 10% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R$361/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R$517/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R$782/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R$2K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Governador Celso Ramos prenotano in media 24 giorni in anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 22 giorni, 2 camere: 24 giorni, 3 camere: 23 giorni, 4+ camere: 30 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Governador Celso Ramos ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta dell'1%, il ricavo per annuncio è diminuito del 7%, l'occupazione è scesa del 22%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 10% e il tempo di prenotazione è diminuito del 20%. La combinazione di tariffe in aumento in mezzo a un'occupazione in calo e finestre di prenotazione ridotte suggerisce una competizione sempre più intensa per meno prenotazioni, mentre il sostanziale divario tra il ricavo medio ($40,600) e i migliori performer ($125,833) indica prestazioni di mercato altamente disomogenee.
A Governador Celso Ramos, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il mercoledì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 13% più alta rispetto ai giorni feriali.