Divinópolis, BR
Part of the Divinópolis market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$45.5k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$363
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$95
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Divinópolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +234.100 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (15.6 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (56%)
Gestione professionale (44%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Divinópolis ha registrato una media di 880 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 125% su base biennale.
Un annuncio medio a Divinópolis guadagna R$33K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$112K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Divinópolis è del 22%, producendo RevPAR di R$72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Divinópolis, pari a R$48K.
Le regole variano a Divinópolis. Divinópolis: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti brevi. Gli host operano liberamente con una supervisione minima. Applicazione leggera. Belo Horizonte: Moderata. Richiesta registrazione comunale, conformità fiscale necessaria. Alcune restrizioni di zonizzazione nelle aree storiche. Applicazione moderata, principalmente reattiva ai reclami. Ouro Preto: Moderata. Registrazione presso l'ente del turismo richiesta a causa dello status di patrimonio UNESCO. Si applicano regole di conservazione degli edifici. L'applicazione si concentra sulla conservazione storica piuttosto che sulle attività di locazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Divinópolis appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 35%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (95%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+185%), Piscina (+151%), Vasca Idromassaggio (+117%).
La tariffa giornaliera media a Divinópolis è R$436, in aumento del 30% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Divinópolis prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)