Divinópolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$44.4k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$358
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$91
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Divinópolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +136.261 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.1 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Divinópolis ha registrato in media 852 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 118% su base biennale.
Un annuncio medio a Divinópolis guadagna R$32K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$109K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Divinópolis è del 21%, producendo RevPAR di R$69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Divinópolis, pari a R$47K.
Le regole variano in tutta Divinópolis. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulla realtà delle verifiche per questi specifici comuni brasiliani (Divinópolis, Belo Horizonte, Ouro Preto). Le normative brasiliane sugli affitti a breve termine variano significativamente da comune a comune e le informazioni sulle sanzioni non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento del turismo o delle licenze di ciascuna città (Secretaria de Turismo o Fazenda Municipal) per requisiti accurati, aggiornati e pratiche di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Divinópolis appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 30%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Parcheggio (96%), Internet (94%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+174%), Piscina (+134%), Vasca Idromassaggio (+119%).
La tariffa giornaliera media a Divinópolis è R$432, in aumento del 33% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Divinópolis prenotano con una media di 18 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 36% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.