Curuçá, BR
Part of the Salinópolis market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$68.3k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$686
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$153
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Salinópolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +72.948 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (8.4 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$35)
2 camere da letto (R$27)
3 camere da letto (R$23)
1 camera da letto (R$11)
Quota host professionali
Host indipendenti (84%)
Gestione professionale (16%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Salinópolis ha registrato in media 960 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 152% su base biennale.
Un annuncio medio a Salinópolis guadagna R$34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$149K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a Salinópolis è del 15%, producendo RevPAR di R$81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Salinópolis, pari a R$68K.
Le regole variano a Salinópolis. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi o sulle pratiche di applicazione per Salinópolis e Maracanã in Brasile. Questi comuni brasiliani più piccoli potrebbero avere normative limitate o in evoluzione che non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Raccomando di contattare direttamente gli uffici comunali locali (prefeitura) o di consultare i property manager locali che possiedono conoscenze aggiornate su permessi, requisiti di registrazione ed effettiva applicazione in queste specifiche città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Salinópolis appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, senza mostrare squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (95%), Parcheggio (95%), TV (91%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+101%), Bbq (+98%), Aria Condizionata (+41%).
La tariffa giornaliera media a Salinópolis è R$696, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Salinópolis prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, con un calo di 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 30 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco la domenica e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 49% rispetto ai giorni feriali.
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