Cibratel, BR
Part of the Itanhaém market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$47.6k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
24%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$546
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$115
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Itanhaém aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +71.351 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (12.4 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$43)
3 camere da letto (R$32)
1 camera da letto (R$25)
2 camere da letto (R$25)
Studio (R$18)
Quota host professionali
Host indipendenti (93%)
Gestione professionale (7%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Itanhaém ha registrato una media di 1,601 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 106% in due anni.
Un annuncio medio a Itanhaém guadagna R$29K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$90K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Itanhaém è del 16%, producendo RevPAR di R$74 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Itanhaém, pari a R$55K.
Le regole variano a Itanhaém. Itanhaém: Leniente. Registrazione comunale richiesta tramite il dipartimento del turismo. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Applicazione minima nella pratica: molti host operano informalmente senza registrazione. La città incoraggia lo sviluppo del turismo con una regolamentazione leggera. Conformità principalmente volontaria, incentrata sulla riscossione delle tasse anziché sulle restrizioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Itanhaém appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 23%, non mostrando squilibri evidenti.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+45%), Piscina (+38%), Aria Condizionata (+16%).
La tariffa giornaliera media a Itanhaém è di R$553, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Itanhaém prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto ai giorni feriali.
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