Itanhaém
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$47.3k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$531
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$110
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Itanhaém aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +91.212 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.7 notti)
1 camera da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$35)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$23)
Quota host professionali
Host indipendenti (68%)
Gestione professionale (32%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Itanhaém ha registrato una media di 1,559 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 101% in due anni.
Un annuncio medio a Itanhaém guadagna R$30K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$90K, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Itanhaém è del 16%, producendo RevPAR di R$73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Itanhaém, pari a R$56K.
Le regole variano a seconda della zona di Itanhaém. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione nello specifico per Itanhaém, in Brasile. Senza dati verificati su permessi, requisiti di licenza e reali pratiche di applicazione in questo comune, ti consiglio di contattare direttamente il governo municipale di Itanhaém (Prefeitura de Itanhaém) o di consultare un avvocato immobiliare brasiliano locale per le normative vigenti. Verifica i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Itanhaém appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (98%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+48%), Piscina (+44%), Lavatrice (+15%).
La tariffa giornaliera media a Itanhaém è di R$547, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Itanhaém prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo di 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 28 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto a quella nei giorni feriali.