Cananéia, BR
Part of the Iguape market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$33.2k
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$402
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$80
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iguape aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +53.814 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (5.2 notti)
1 camera da letto (4.1 notti)
2 camere da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (87%)
Gestione professionale (13%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Iguape ha registrato in media 620 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 24% rispetto all'anno precedente e del 108% in due anni.
Un annuncio medio a Iguape guadagna R$22K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$73K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$9K.
L'occupazione media a Iguape è del 16%, producendo RevPAR di R$56 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Iguape, pari a R$43K.
Le regole variano a Iguape. Iguape: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Opera secondo le regole generali sugli alloggi turistici. Applicazione minima, gli host operano liberamente senza restrizioni. Ilha Comprida: Leniente. Nessun sistema di licenze dedicato per gli affitti brevi. Rientra nella registrazione aziendale comunale di base, se applicabile. Infrastruttura di applicazione molto limitata, case vacanza comuni e ampiamente non regolamentate nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Iguape appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 24% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (95%), TV (93%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+78%), Barbecue (+69%), Lavatrice (+29%).
La tariffa giornaliera media a Iguape è R$422, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Iguape prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere a 28 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 39% rispetto ai giorni feriali.
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