Iguape
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$32.6k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$386
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$78
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Iguape aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +64.343 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.7 notti)
3 camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Iguape ha registrato una media di 605 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 21% rispetto all'anno precedente e del 103% in due anni.
Un annuncio medio a Iguape guadagna R$22K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$72K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$9K.
L'occupazione media a Iguape è del 16%, producendo RevPAR di R$54 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Iguape, pari a R$41K.
Le regole variano a seconda della zona di Iguape. Non dispongo di dati attuali affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Iguape e Ilhacomprida (entrambe nello stato di San Paolo, Brasile). Le normative municipali brasiliane sugli affitti a breve termine variano notevolmente e le informazioni sulle sanzioni sono particolarmente limitate per i comuni costieri più piccoli. Consiglio di contattare direttamente la prefeitura (municipio) locale o di consultare un avvocato immobiliare brasiliano esperto di questi specifici comuni per requisiti accurati e aggiornati e pratiche effettive di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Iguape appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 21% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 22%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a settembre e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (96%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+118%), Piscina (+102%), Animali ammessi (+26%).
La tariffa giornaliera media a Iguape è R$416, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Iguape prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 18 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.