Camamu, BR
Part of the Maraú market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$80.1k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$780
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$178
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maraú aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +469.826 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (63.2 notti)
2 camere da letto (8.7 notti)
3 camere da letto (7.4 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maraú ha registrato una media di 732 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Maraú guadagna R$50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$163K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$19K.
L'occupazione media a Maraú è del 18%, producendo RevPAR di R$116 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Maraú, pari a R$108K.
Le regole variano a Maraú. Questo potrebbe riferirsi a Maraú in Bahia, in Brasile, o a un'altra località. Le normative sugli affitti brevi variano notevolmente per paese e comune. Per informazioni accurate sulle regole degli affitti brevi a Maraú, consiglio di: - Contattare il governo municipale locale (Prefeitura Municipal se in Brasile) - Consultare i reparti locali del turismo e delle licenze - Parlare con i property manager o host locali familiari con l'applicazione attuale Potresti chiarire a quale Maraú ti riferisci? Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maraú appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, non mostrando chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (100%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+228%), Accesso al Lago (+77%), Lavatrice (+76%).
La tariffa giornaliera media a Maraú è di R$832, in calo del 0% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Maraú prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco giovedì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 11% rispetto ai giorni feriali.
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