Barra dos Coqueiros, BR
Part of the Estância market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$69.8k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$576
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$152
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Estância aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +190.044 R$ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (8.3 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.0 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (81%)
Gestione professionale (19%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Estância ha registrato una media di 291 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 89% su base biennale.
Un annuncio medio a Estância guadagna R$47K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$169K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$20K.
L'occupazione media a Estância è 20%, producendo RevPAR di R$105 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Estância, pari a R$74K.
Le regole variano a Estância. Aracaju: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi o requisiti di registrazione a livello comunale. Gli host operano liberamente con minima supervisione. Applicazione quasi inesistente. Estância: Leniente. Nessun sistema formale di licenze o permessi per affitti brevi in vigore. La registrazione commerciale di base può applicarsi ma raramente viene fatta rispettare. Gli host operano con poca o nessuna supervisione normativa o attività di controllo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Estância appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (100%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+126%), Lavatrice (+43%), Animali ammessi (+29%).
La tariffa giornaliera media a Estância è R$704, in aumento del 8% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Estância prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 2 camere a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 47% rispetto ai giorni feriali.
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