Estância
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$66.3k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$554
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$143
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Estância aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +214.326 R$ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (12.8 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (2.9 notti)
3 camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Estância ha registrato una media di 286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 8% rispetto all'anno precedente e del 86% su base biennale.
Un annuncio medio a Estância guadagna R$45K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$163K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$19K.
L'occupazione media a Estância è del 20%, producendo RevPAR di R$101 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Estância, pari a R$73K.
Le regole variano in tutta Estância. Non dispongo di dati affidabili e aggiornati sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per Aracaju ed Estância, in Brasile. Le regole per gli affitti brevi e le effettive pratiche di applicazione in queste città brasiliane più piccole non sono ben documentate nelle fonti disponibili. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali (Prefeitura) o di consultare gestori immobiliari locali che conoscono la realtà concreta di come vengono applicate le normative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Estância appare nel complesso bilanciato. L'offerta è cresciuta del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (100%), TV (99%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Palestra (+150%), Lavatrice (+71%), Aria Condizionata (+45%).
La tariffa giornaliera media a Estância è R$690, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse in ottobre.
Gli ospiti a Estância prenotano in media con 24 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono più basse il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 43% rispetto a quella nei giorni feriali.