Albena, BG
Part of the Varna market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
лв25.1k
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
лв164
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
лв46
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Varna aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.592 BGN | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• BGN (+•••%) | 🔒 5•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 4•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Accesso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +7••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 3•.••• BGN |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Lavatrice | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
| Riscaldamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• BGN (+••%) | 🔒 3•.••• BGN | 🔒 2•.••• BGN |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (15.6 notti)
1 camera da letto (8.2 notti)
Studio (7.3 notti)
2 camere da letto (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BGN 84)
3 camere da letto (BGN 54)
2 camere da letto (BGN 37)
1 camera da letto (BGN 27)
Studio (BGN 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (75%)
Host indipendenti (25%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Varna ha registrato una media di 1,710 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 1% rispetto all'anno precedente e del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Varna guadagna BGN17K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano BGN44K, mentre quelli con le performance più basse guadagnano BGN8K.
L'occupazione media a Varna è 25%, producendo RevPAR di BGN33 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più elevate a Varna, pari a BGN38K.
Le regole variano a seconda della zona di Varna. Varna: Leniente. È richiesta la registrazione turistica e una licenza commerciale di base. Applicazione minima, molti operano informalmente senza registrazione. Golden Sands: Leniente. Zona turistica in cui è necessaria la registrazione per il turismo. Applicazione leggera, ampi diffusi affitti informali comuni. Albena: Leniente. Area turistica che richiede la registrazione commerciale e la licenza turistica. Applicazione limitata, esistono molte attività prive di licenza. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Varna non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 1% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Aria condizionata (99%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+77%), Piscina (+41%), Parcheggio (+19%).
La tariffa giornaliera media a Varna è di BGN167, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in febbraio.
Gli ospiti a Varna prenotano con una media di 21 giorni di anticipo, con un calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 16% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.