Charleroi, BE
Part of the Charleroi market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
€21.5k
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€130
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€39
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charleroi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +26.899 € | — | — |
| Palestra | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Riscaldamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (6.8 notti)
3 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€106)
3 camere da letto (€87)
2 camere da letto (€45)
1 camera da letto (€36)
Studio (€29)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Charleroi ha registrato in media 882 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 68% in due anni.
Un annuncio medio a Charleroi guadagna €20K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano €37K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Charleroi è 40%, generando RevPAR di €36 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Charleroi, pari a €45K.
Le regole variano a Charleroi. Charleroi: Leniente. Registrazione obbligatoria presso l'ente del turismo, ma applicazione minima. Molti host operano informalmente senza registrazione. Bruxelles: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni all'anno per residenza principale se non si ottiene una licenza commerciale. Occupazione da parte del proprietario richiesta per affitti brevi. Applicazione moderata con ispezioni occasionali e multe. Namur: Leniente. Registrazione di base con il turismo della Vallonia richiesta. Applicazione attiva minima, gli host spesso operano senza i permessi adeguati. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Charleroi non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 38%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (95%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di ricavi positivi più forti sono Piscina (+91%), Sauna (+58%), Bbq (+50%).
La tariffa giornaliera media a Charleroi è €139, in aumento del 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a gennaio.
Gli ospiti a Charleroi prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere a 40 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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