Charleroi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
€21k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
€126
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
€37
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Charleroi aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +12.964 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavatrice | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (€99)
3 camere da letto (€89)
2 camere da letto (€47)
1 camera da letto (€36)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Charleroi ha registrato una media di 862 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 4% rispetto all'anno precedente e in aumento del 64% su base biennale.
Un annuncio medio a Charleroi guadagna €20K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano €36K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano €7K.
L'occupazione media a Charleroi è del 40%, producendo RevPAR di €35 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Charleroi, pari a €45K.
Le regole variano in tutta Charleroi. Charleroi: Leniente. Registrazione obbligatoria presso l'ufficio del turismo, ma l'applicazione è minima. Molti host operano in modo informale senza registrazione. Bruxelles: Moderata. Registrazione obbligatoria, massimo 90 giorni/anno per la residenza principale a meno che non si ottenga una licenza commerciale. Applicazione moderata con controlli e multe occasionali. Namur: Leniente. Registrazione di base richiesta presso l'ufficio turistico regionale. Applicazione leggera, affitti informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Charleroi non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 4% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 32%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (95%), Internet (94%), Riscaldamento (92%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+79%), Bbq (+43%), Lavatrice (+31%).
La tariffa giornaliera media a Charleroi è €137, in aumento del 32% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Charleroi prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 32% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.