Vistalba, AR
Part of the Luján de Cuyo market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$20.4m
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
34%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$153,411
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$42,527
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Luján De Cuyo aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +29.102.221 $ | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.2 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 33)
3 camere da letto (ARS 22)
2 camere da letto (ARS 19)
1 camera da letto (ARS 13)
Studio (ARS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Luján de Cuyo ha registrato una media di 670 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 0% rispetto all'anno precedente e del 107% in due anni.
Un annuncio medio a Luján de Cuyo guadagna ARS19.5M all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano ARS56.4M, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano ARS5.2M .
L'occupazione media a Luján de Cuyo è del 26%, producendo RevPAR di ARS43K per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Luján de Cuyo, pari a ARS50.6M.
Le regole variano a Luján de Cuyo. Luján de Cuyo: Leniente. Nessun regolamento specifico o obbligo di registrazione per gli affitti brevi. Opera secondo le norme turistiche e fiscali generali. Applicazione minima. Mendoza (città): Leniente. Richiesta registrazione comunale di base e conformità fiscale. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. Applicazione leggera, molti operano informalmente. Maipú: Leniente. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Consigliata la registrazione dell'attività commerciale generale. Nessun requisito o limite di occupazione. Applicazione minima o nulla, gli host operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Luján de Cuyo non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 0% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a febbraio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Internet (+123%), Vasca Idromassaggio (+86%), Lavatrice (+81%).
La tariffa giornaliera media a Luján de Cuyo è ARS203K, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.
Gli ospiti a Luján de Cuyo prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 30 giorni per gli annunci con 1 camere a 45 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 37% rispetto ai giorni feriali.
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