San Martín de los Andes, AR
Part of the San Martín de los Andes market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$21.2m
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$166,281
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$46,882
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Martín De Los Andes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sci | — | +57.714.376 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.2 notti)
1 camera da letto (6.0 notti)
4+ camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.3 notti)
2 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 62)
3 camere da letto (ARS 34)
2 camere da letto (ARS 27)
1 camera da letto (ARS 24)
Studio (ARS 20)
Quota host professionali
Host indipendenti (50%)
Gestione professionale (50%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di San Martín de los Andes ha registrato in media 910 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 134% in due anni.
Un annuncio medio a San Martín de los Andes guadagna ARS18.1M all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano ARS40.5M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano ARS7.6M.
L'occupazione media a San Martín de los Andes è 27%, producendo RevPAR di ARS41K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a San Martín de los Andes, pari a ARS39.7M.
Le regole variano a San Martín de los Andes. San Martín de los Andes: Moderata. Registrazione municipale obbligatoria tramite l'ufficio turistico, la proprietà deve rispettare standard di sicurezza e obblighi fiscali (municipali e provinciali). Residenza del proprietario non richiesta. Nessun limite agli affitti, ma si applicano restrizioni di zonizzazione in alcune aree residenziali. L'applicazione è moderata: le autorità effettuano ispezioni periodiche e richiedono la conformità per le proprietà turistiche, sebbene operino alcuni affitti informali. Meta turistica popolare con quadro normativo consolidato. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Martín de los Andes appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 10%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in gennaio e luglio; è al minimo in maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (98%), TV (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Idromassaggio (+117%), Internet (+89%), Lavatrice (+59%).
La tariffa giornaliera media a San Martín de los Andes è ARS179K, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a San Martín de los Andes prenotano in media con 33 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 2 camere a 38 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 13% rispetto ai giorni feriali.
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