San Martín De Los Andes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$20.2m
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$161,235
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↓9 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$43,898
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di San Martín De Los Andes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +38.172.883 $ | — | — |
| Biciclette | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 66)
3 camere da letto (ARS 37)
2 camere da letto (ARS 24)
1 camera da letto (ARS 23)
Quota host professionali
Gestione professionale (67%)
Host indipendenti (33%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di San Martín de los Andes ha registrato in media 889 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 129% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a San Martín de los Andes guadagna ARS17.9M all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano ARS39.1M, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano ARS7.6M.
L'occupazione media a San Martín de los Andes è del 27%, producendo RevPAR di ARS40K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a San Martín de los Andes, pari a ARS39.1M.
Le regole variano a San Martín de los Andes. San Martín de los Andes: Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Si applicano restrizioni di zonizzazione nelle aree residenziali. Vengono effettuate ispezioni sugli standard degli immobili. I controlli sono in aumento a causa dei problemi abitativi, sebbene molti operino in modo informale. Le autorità locali monitorano attivamente le piattaforme ed emettono multe in caso di non conformità, ma l'applicazione varia a seconda del quartiere. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a San Martín de los Andes appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 1%, senza mostrare un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a gennaio e luglio; è al minimo a maggio e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Idromassaggio (+154%), Lavatrice (+66%), TV (+54%).
La tariffa giornaliera media a San Martín de los Andes è di ARS176K, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a San Martín de los Andes prenotano con una media di 33 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono al minimo di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto a quella nei giorni feriali.