San Antonio de Areco, AR
Part of the Mercedes market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$20.2m
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$187,848
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$44,966
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mercedes aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +38.908.047 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 6•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.2 notti)
Studio (3.9 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (2.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 54)
3 camere da letto (ARS 19)
2 camere da letto (ARS 19)
1 camera da letto (ARS 8)
Studio (ARS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (87%)
Gestione professionale (13%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mercedes ha registrato una media di 277 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 31% rispetto all'anno precedente e del 131% in due anni.
Un annuncio medio a Mercedes guadagna ARS18.4M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS48.3M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS7.4M.
L'occupazione media a Mercedes è del 25%, producendo RevPAR di ARS42K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più elevate a Mercedes, pari a ARS41.3M.
Le regole variano a seconda della zona. Mercedes: Permissiva. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Supervisione minima, i gestori operano liberamente. Luján: Permissiva. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione fiscale di base. Controlli leggeri, il mercato opera in modo informale. San Antonio de Areco: Permissiva. Destinazione turistica con mercato informale degli affitti brevi. Nessuna licenza dedicata. Esiste un registro turistico municipale ma i controlli sono minimi, i gestori operano senza restrizioni significative. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mercedes appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 31% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e febbraio; è al minimo in giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+196%), Piscina (+72%), Lavatrice (+38%).
La tariffa giornaliera media a Mercedes è di ARS224K, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
A Mercedes gli ospiti prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere a 30 giorni per quelli con 3 camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 72% rispetto ai giorni feriali.
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