Mercedes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AR$19.8m
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$177,191
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$43,075
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mercedes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +34.217.760 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 2•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 3•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• $ | 🔒 4•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ARS 43)
2 camere da letto (ARS 19)
3 camere da letto (ARS 18)
1 camera da letto (ARS 10)
Quota host professionali
Host indipendenti (72%)
Gestione professionale (28%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Mercedes ha registrato una media di 267 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 26% rispetto all'anno precedente e di 123% in due anni.
Un annuncio medio a Mercedes guadagna ARS18.1M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano ARS47.6M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano ARS7.3M.
L'occupazione media a Mercedes è 25%, producendo RevPAR di ARS41K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Mercedes, pari a ARS41.2M.
Le regole variano a seconda di Mercedes. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine per Mercedes, Luján e San Antonio de Areco. Si tratta apparentemente di comuni argentini più piccoli in cui le normative sugli affitti a breve termine potrebbero essere minime, documentate in modo incoerente o applicate a livello provinciale o locale non adeguatamente riportato nelle fonti disponibili. Per fornire dati reali e accurati sull'applicazione delle norme, avrei bisogno dell'accesso ai codici municipali attuali e ai registri di applicazione locali per queste specifiche città, di cui non dispongo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mercedes appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 26% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 11%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in dicembre e febbraio; è al minimo in giugno e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (98%), Parcheggio (92%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+338%), Piscina (+52%), Parcheggio (+41%).
La tariffa giornaliera media a Mercedes è ARS221K, in aumento di 32% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Mercedes prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, con un calo di 18% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.