Chapadmalal, AR
Part of the Mar del Plata market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AR$13.4m
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AR$114,282
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AR$30,799
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mar Del Plata aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46.501.980 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Palestra | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 3•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (7.0 notti)
Studio (6.8 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (ARS 22)
2 camere da letto (ARS 17)
1 camera da letto (ARS 17)
Studio (ARS 10)
4+ camere da letto (ARS 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (69%)
Gestione professionale (31%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mar del Plata ha registrato una media di 2,263 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 36% rispetto all'anno precedente e di 215% su due anni.
Un annuncio medio a Mar del Plata guadagna ARS9.7M all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ARS28.3M, mentre quelli con performance inferiori guadagnano ARS4.0M.
L'occupazione media a Mar del Plata è 24%, producendo RevPAR di ARS23K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Mar del Plata, pari a ARS24.7M.
Le regole variano a Mar del Plata. Mar del Plata: Moderata. È richiesta la registrazione presso l'autorità turistica municipale e vengono applicati gli obblighi fiscali. Le proprietà devono rispettare gli standard di sicurezza e le norme di zonizzazione. La città monitora attivamente le piattaforme ed emette multe per non conformità. La maggior parte degli host opera legalmente grazie a politiche favorevoli al turismo, ma esistono affitti non autorizzati. Non ci sono requisiti di occupazione da parte del proprietario o limiti agli affitti. L'applicazione si concentra sulla riscossione delle tasse e sulla sicurezza dei turisti piuttosto che sulla restrizione dell'offerta. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mar del Plata appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta di 36% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 7%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (98%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+98%), Barbecue (+86%), Palestra (+65%).
La tariffa giornaliera media a Mar del Plata è di ARS125K, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a ottobre.
A Mar del Plata gli ospiti prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, con un calo di 16% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 29% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)