Viana, AO
Part of the Luanda market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
AOA7.5m
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AOA70,535
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AOA14,168
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Luanda aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +15.841.748 Kz | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| Barbecue | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (21.3 notti)
3 camere da letto (12.5 notti)
2 camere da letto (8.2 notti)
4+ camere da letto (8.0 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (AOA 16)
3 camere da letto (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 camere da letto (AOA 0)
4+ camere da letto (AOA 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (52%)
Gestione professionale (48%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Luanda ha registrato in media 222 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 98% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Luanda guadagna AOA4.1M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano AOA18.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano AOA1.5M.
L'occupazione media a Luanda è del 18%, producendo RevPAR di AOA9K per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Luanda, pari a AOA4.9M.
Le regole variano a seconda della zona di Luanda. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla reale applicazione a Luanda, in Angola. Il quadro normativo per gli affitti a breve termine a Luanda non è chiaro e non posso verificare se siano richiesti permessi, se esistano regole di occupazione o con quale attivismo vengano applicate le eventuali normative. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Luanda appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 5%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e dicembre; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Aria Condizionata (98%), Internet (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+113%), Lavatrice (+70%), Vasca Idromassaggio (+55%).
La tariffa giornaliera media a Luanda è di AOA78K, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Luanda prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, con un calo del 20% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 14 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 21 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica.