Luanda
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
AOA7.9m
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
AOA71,687
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
AOA14,804
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Luanda aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +14.833.290 Kz | — | — |
| Palestra | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 2•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| vasca idromassaggio | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 1•.•••.••• Kz |
| Parcheggio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4.•••.••• Kz (+••%) | 🔒 1•.•••.••• Kz | 🔒 9.•••.••• Kz |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (23.3 notti)
3 camere da letto (13.3 notti)
2 camere da letto (8.6 notti)
1 camera da letto (7.5 notti)
Studio (5.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (AOA 14)
3 camere da letto (AOA 6)
Studio (AOA 0)
2 camere da letto (AOA 0)
4+ camere da letto (AOA 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Luanda ha registrato in media 227 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 19% rispetto all'anno precedente e di 102% su base biennale.
Un annuncio medio a Luanda guadagna AOA4.4M all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano AOA19.7M, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano AOA1.6M così.
L'occupazione media a Luanda è 19%, producendo RevPAR di AOA9K per notte disponibile.
Gli annunci con 1 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Luanda, pari a AOA5.2M.
Le regole variano a Luanda. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative degli affitti brevi e sulla loro effettiva applicazione a Luanda, in Angola. Il quadro normativo per piattaforme come Airbnb a Luanda non è chiaro e non posso verificare se esistano requisiti di permessi, licenze o registrazione, né valutare i livelli di applicazione effettivi. Avrei bisogno di fonti locali aggiornate per fornire una classificazione accurata sul fatto che la città sia rigida, moderata o indulgente riguardo agli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Luanda appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a settembre e luglio; è al minimo a ottobre e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (100%), Aria Condizionata (99%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Piscina (+123%), Lavatrice (+76%), Palestra (+73%).
La tariffa giornaliera media a Luanda è AOA79K, in aumento del 22% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in aprile e sono minime in ottobre.
Gli ospiti a Luanda prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per gli annunci con 3 camere da letto a 22 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 5% rispetto ai giorni feriali.
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