Vorë, AL
Part of the Tirana market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
ALL895k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL5,021
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL1,707
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tirana aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.207.500 ALL | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| vasca idromassaggio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Aria condizionata | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavatrice | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Palestra | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 9••.••• ALL |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 1.•••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.3 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (ALL 26)
3 camere da letto (ALL 22)
Studio (ALL 19)
2 camere da letto (ALL 17)
1 camera da letto (ALL 13)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Tirana ha registrato una media di 3,028 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 8% rispetto all'anno precedente e di 77% su base biennale.
Un annuncio medio a Tirana guadagna ALL789K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano ALL1.8M, mentre quelli con prestazioni inferiori guadagnano ALL204K .
L'occupazione media a Tirana è 34%, producendo RevPAR di ALL2K per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Tirana, pari a ALL2.4M.
Le regole variano a Tirana. Tirana: Leniente. Al momento non vengono applicate normative specifiche sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Le proprietà operano liberamente su piattaforme come Airbnb e Booking.com senza permessi o licenze. Non esistono regole di occupazione da parte del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione delle norme è praticamente inesistente poiché il quadro normativo è sottosviluppato. Gli ospiti operano apertamente senza restrizioni o supervisione da parte delle autorità. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Tirana appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 8% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, senza mostrare alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria condizionata (+32%), TV (+24%), Lavatrice (+23%).
La tariffa giornaliera media a Tirana è ALL6K, in aumento di 23% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a febbraio.
Gli ospiti a Tirana prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.