Këlcyrë, AL
Part of the Gjirokastër County market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
ALL354k
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
ALL4,911
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓0 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
ALL765
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gjirokastër County aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +969.673 ALL | — | — |
| Barbecue | 🔒 8 (••%) | 🔒 +5••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Lavatrice | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 7••.••• ALL |
| Animali ammessi | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 1.•••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
| Parcheggio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ALL (+••%) | 🔒 9••.••• ALL | 🔒 8••.••• ALL |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (10.9 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
2 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (3.0 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (ALL 9)
2 camere da letto (ALL 6)
3 camere da letto (ALL 0)
4+ camere da letto (ALL 0)
Quota host professionali
Host indipendenti (74%)
Gestione professionale (26%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato della contea di Argirocastro ha registrato una media di 450 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 198% su base biennale.
Un annuncio medio nella contea di Argirocastro guadagna ALL241K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano ALL800K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano ALL86K.
L'occupazione media nella contea di Argirocastro è del 13%, producendo RevPAR di ALL542 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti nella contea di Argirocastro, pari a ALL350K.
Le regole variano nella contea di Argirocastro. Argirocastro: Leniente. Licenza turistica teoricamente richiesta dal comune, ma con applicazione minima. La maggior parte degli host opera informalmente senza registrazione. Le autorità si concentrano sulla promozione turistica piuttosto che sulla regolamentazione. Saranda: Leniente. Registrazione aziendale nominalmente richiesta, ma raramente applicata. L'alta domanda turistica significa che gli affitti informali diffusi operano liberamente. Minima supervisione governativa. Përmet: Leniente. Permessi turistici di base esistono sulla carta ma l'applicazione è praticamente inesistente. Operazioni su scala ridotta comuni senza licenza formale. Le autorità locali danno priorità alla crescita del turismo rispetto alla conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO nella contea di Argirocastro appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a settembre e agosto; è al minimo a febbraio e gennaio.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Cucina (98%), Internet (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+113%), Bbq (+62%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media nella contea di Argirocastro è ALL5K, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono più basse a novembre.
Gli ospiti nella contea di Argirocastro prenotano in media 31 giorni prima, con un aumento di 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per annunci con 4+ camere da letto a 37 giorni per annunci con 2 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il lunedì.
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