Question 1

Cosa fa BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc prevede i ricavi da Airbnb e dagli affitti a lungo termine per qualsiasi immobile negli Stati Uniti. Inserisci un indirizzo e BNBCalc restituisce proiezioni di ricavi istantanee, tariffa giornaliera media, tasso di occupazione, fino a 40 confronti a breve termine, un riepilogo finanziario con spese e finanziamento e deduzioni fiscali stimate, inclusa l'ammortamento bonus al 100%.

Question 2

Quanto è preciso BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc basa le sue proiezioni di ricavi sui 40 affitti a breve termine più comparabili già in attività vicino all'immobile in questione, utilizzando dati in tempo reale di Airbnb, Vrbo e Zillow su oltre 3 milioni di proprietà analizzate. Più annunci comparabili attivi ci sono nelle vicinanze di un indirizzo, più precisa sarà la proiezione.

Question 3

Quanto costa BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc è gratuito per i primi 7 giorni con accesso completo a tutte le funzionalità. Dopo il periodo di prova, il piano Pro costa $29.99/mese o $199/anno, senza costi nascosti e cancellabile in qualsiasi momento. Gli utenti gratuiti possono comunque eseguire due analisi di proprietà senza abbonamento, e gli strumenti gratuiti (Calcolatore DSCR, mappa Section 8 / FMR e Calcolatore fiscale STR) restano gratuiti.

Question 4

Come si confronta BNBCalc con AirDNA, Rabbu, AllTheRooms e Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc è l'unico calcolatore per affitti a breve termine che combina le proiezioni di ricavi Airbnb, i comparabili di affitti a lungo termine da Zillow, i dati del Fair Market Rent (Section 8) e un calcolatore fiscale integrato per l'ammortamento bonus al 100% in un'unica piattaforma, a partire da $29.99/mese. Mentre la maggior parte degli strumenti si concentra su un singolo set di dati o su una singola metrica, BNBCalc mette insieme queste fonti di dati in un report condivisibile.

Question 5

BNBCalc funziona al di fuori degli Stati Uniti?

Accepted Answer

BNBCalc analizza con la massima precisione gli immobili negli Stati Uniti, coprendo tutti i 50 stati. I suoi dati sul mercato degli affitti a breve termine sono più ampi e coprono oltre 3.000 mercati in 143 paesi. L'analisi di singole proprietà internazionali è più limitata, perciò il calcolatore è più affidabile per indirizzi negli Stati Uniti.

Question 6

Chi ha sviluppato BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc è stato creato da investitori nel settore degli affitti a breve termine, incluso il cofondatore Jeremy Werden, che ha realizzato il calcolatore dopo aver trovato gli strumenti esistenti troppo costosi o imprecisi. Oggi è mantenuto da un team di investitori immobiliari, ingegneri e specialisti dei dati.

Question 7

Che cos'è BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc è un calcolatore Airbnb gratuito e una piattaforma di analisi degli affitti a breve termine. Inserisci un indirizzo qualsiasi per vedere le entrate previste, il flusso di cassa, il ROI e oltre 40 annunci Airbnb comparabili nelle vicinanze.

Question 8

Come funziona il calcolatore di Airbnb?

Accepted Answer

Inserisci qualsiasi indirizzo di proprietà e il nostro calcolatore analizzerà fino a 40 affitti a breve termine comparabili nell'area. Raccogliamo dati di performance reali—entrate, percentuali di occupazione e tariffe notturne—per prevedere ciò che la tua proprietà potrebbe guadagnare.

Question 9

BNBCalc calcola i benefici fiscali?

Accepted Answer

Sì! Il nostro calcolatore fiscale stima l'ammortamento extra e altri vantaggi fiscali per gli affitti a breve termine. Gli affitti a breve termine possono beneficiare di detrazioni significative, inclusa l'ammortamento extra su arredi e miglioramenti della proprietà, contribuendo a compensare il reddito da locazione.

Question 10

Quali paesi copre BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc fornisce dati di mercato Airbnb per oltre 3.000 mercati in 143 paesi. Questo include gli Stati Uniti, il Canada, il Regno Unito, l'Europa, il Messico, l'Australia e altri ancora. La copertura si espande continuamente.

Question 11

Da dove BNBCalc ottiene i suoi dati Airbnb?

Accepted Answer

Raccogliamo dati da fornitori affidabili, tra cui Airbtics e le principali piattaforme di prezzi dinamici. I nostri dati provengono dai dati del calendario Airbnb, dai rapporti dei gestori immobiliari e dalle prestazioni storiche di immobili comparabili.

Question 12

Quanto sono accurate le tue proiezioni dei ricavi di Airbnb?

Accepted Answer

Le nostre proiezioni si basano su dati di performance reali provenienti da fino a 40 proprietà comparabili. L'accuratezza dipende da quanto bene le proprietà a confronto corrispondono alla tua. Raffina i confronti selezionando proprietà simili alla tua per ottenere i migliori risultati.

Question 13

Quanti mercati STR copre BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc copre oltre 3.000 mercati di affitti a breve termine in tutto il mondo, offrendo dati dettagliati su Airbnb, inclusi ricavi, tassi di occupazione, ADR e metriche di rendimento lordo.

Question 14

Quanto costa BNBCalc?

Accepted Answer

BNBCalc offre Monthly Pro a 29,99 $/mese oppure Yearly Pro a 199 $/anno (risparmia il 45%). Entrambi includono analisi illimitate, accesso completo al mercato e tutte le funzionalità. La versione gratuita include 2 analisi.

Question 15

Esiste una prova gratuita?

Accepted Answer

Sì! Tutti gli abbonamenti Pro iniziano con una prova gratuita di 7 giorni con accesso completo a tutte le funzionalità. Anche gli utenti gratuiti possono eseguire 2 analisi di proprietà senza un abbonamento.

Question 16

Qual è la tua politica di rimborso?

Accepted Answer

Offriamo rimborsi al 100% entro 14 giorni da qualsiasi addebito. Contatta hello@bnbcalc.com o visita bnbcalc.com/support e provvederemo a elaborare il tuo rimborso entro un giorno lavorativo.

Question 17

Come si confronta BNBCalc con AirDNA?

Accepted Answer

BNBCalc offre analisi immobiliari con metriche di ROI a 29,99 $/mese, rispetto ai oltre 499 $/anno che AirDNA addebita solo per i dati. BNBCalc include report personalizzati con marchio condivisibili, confronto tra affitti a lungo termine e 2 analisi gratuite.

Question 18

Come si confronta BNBCalc con Mashvisor?

Accepted Answer

BNBCalc fornisce 40 comparabili Airbnb in diretta per proprietà, rispetto ai limitati comparabili offerti da Mashvisor. BNBCalc offre inoltre tipologie di analisi per arbitraggio e co-hosting non disponibili su Mashvisor, a un prezzo inferiore.

Question 19

BNBCalc è migliore dei fogli di calcolo?

Accepted Answer

BNBCalc automatizza ciò che richiederebbe ore di lavoro manuale: estrarre 40 dati comparabili, calcolare i ricavi dai dati reali di Airbnb e generare rapporti professionali in pochi secondi. La maggior parte degli investitori ritiene che l'investimento si ripaga dopo una sola analisi.

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Domande frequenti

Cosa fa BNBCalc?

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