BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Poli, Portici, Campania, 80055

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€22,823

Profitto (Flusso di cassa)

€5,758

Rendimento del capitale investito

180.4%

Ricavo Annuale

€22,823

AirDNA prevede €62/notte con un'occupazione del 51% (11,571) Airbtics prevede €75/notte con un'occupazione del 57% (15,559) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, €84 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,612	€14,579	€23,390	€32,894
Occupazione	40%	58%	74%	82%
Nightly Rate	€57	€67	€84	€108

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Casa Daniela	€17,806	€73	65%	1	2	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
casa Al vino	€18,760	€63	79%	1	2	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (43)
Casa Maria room and apartament	€10,015	€60	43%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Casa Maria room and apartament	€6,653	€59	30%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (38)
casa vacanze Le Ginestre	€26,588	€106	67%	1	1	4	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Gravina Portici - Napoli	€21,869	€74	81%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
la casetta del marinaio ( CAPRI )	€18,188	€50	96%	1	1	1	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Grazia House Ercolano nel centro storico	€16,956	€67	68%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (7)
Appartamento B&B La Fenice	€7,353	€67	30%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
San Ciro's Apartment	€10,821	€42	67%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (10)
Villa Pasqualina - Sobrietà & Semplicità	€10,564	€52	54%	1	1	1	€5	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Klaudia - charming house - Napoli	€24,498	€80	81%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (9)
Civico 15	€13,720	€80	46%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (1)
Parthenope Home	€11,901	€65	50%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
NALDI ROOM - soluzione doppia	€8,334	€50	46%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Vintage House Granito di Belmonte	€14,981	€107	38%	1	1	3	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
c’era una volta ‘o vascio	€15,528	€46	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Casa Diana-camera, soggiorno e cucina	€13,045	€66	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (35)
Anim Suite nel cuore di Ercolano	€6,390	€42	40%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (37)
intero appartamento, monolocale	€14,302	€59	66%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Cacciottoli	€10,306	€80	33%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (33)
Villa Ulisse - Nausicaa	€25,790	€117	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Piccolo, grazioso e confortevole: Portici	€14,458	€53	74%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (12)
Casa Vittoria-camera, soggiorno e cucina	€13,812	€70	54%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Entire apartment with bathroom for exclusive use.	€15,864	€56	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Pietrantica guest house	€11,083	€76	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (11)
Villa Ulisse - Circe	€27,985	€98	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
casa Napoli tra Toledo, Pompei, Ercolano Vesuvio	€19,147	€92	56%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
La casetta del marinaio ischia	€10,792	€30	98%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (35)
"La Scalinatella" atmosfera e comfort	€13,152	€37	97%	1	1	2	€13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
San Ciro's Suite	€17,031	€58	77%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Maki Home -Tra Napoli e Costiera	€21,102	€83	67%	1	1	2	€26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Guest Amatur	€12,234	€80	42%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (10)
Barbara Apartment	€13,434	€60	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (8)
Dimora Gioia	€30,150	€119	69%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Metriche di rendimento

Il 180.42% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€5,757	€11,515	€17,273	€23,031	€28,789	€57,578	€172,735
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€5,757	€11,515	€17,273	€23,031	€28,789	€57,578	€172,735

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

180.42%

Periodo di recupero in giorni

202

Ritorno sull'investimento

180.42%

Via Poli Portici, Campania, 80055

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€22,823

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €62/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di €75/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€14,810

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

€75

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€20k

€30k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€5,758

Profitto

Ricavo

€22,823

Spese Operative

€11,665

Reddito Operativo

€11,158

Affitto Netto Effettivo

€5,400

Profitto (Flusso di Cassa)

€5,758

€3,191

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,094

Costi di Setup

€97

Totale

€3,191

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

180.42%

Periodo di recupero in giorni

202