BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Michele Lessona, Torino, Piemonte,

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€25,606

Profitto (Flusso di cassa)

€6,550

Rendimento del capitale investito

207.9%

Ricavo Annuale

€25,606

AirDNA prevede €66/notte con un'occupazione del 64% (15,458) Airbtics prevede €77/notte con un'occupazione del 63% (17,642) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 77% tasso di occupazione, €91 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€9,569	€17,175	€26,084	€35,416
Occupazione	50%	68%	77%	84%
Nightly Rate	€52	€68	€91	€113

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
YourPlace: cozy apartment 10' metro to city center	€19,694	€79	67%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Casa MOTOM: rifugio urbano per famiglie in viaggio	€20,261	€73	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (236)
Casa KODAK: La tua base per visitare Torino!	€15,960	€67	65%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Casa Zuma - 10 min dalla Metro + Self Check-In	€12,879	€48	71%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Casa TORET: design loft in villa d’epoca	€22,435	€79	78%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (176)
La Little Prince: A casa come in una favola	€19,661	€91	59%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Casa Palla	€16,009	€60	71%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
"Casa Elidù", tra due parchi, a Torino.	€9,389	€52	48%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Torino \| Tesoriera apartment	€27,831	€89	80%	1	1	1	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Casa Fabrizi cir : 00127202237	€14,838	€48	84%	1	1	2	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Auri's House	€16,562	€69	64%	1	1	1	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Enjoy Turin B&B	€13,428	€111	33%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐈𝐫𝐢𝐬 : casa accogliente in via Ghemme 18	€18,012	€62	79%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
CIT,ma c’è TUT! TINY,but all you need is IN!	€13,618	€104	34%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Bella House, a 200mt dalla metro	€45,258	€200	61%	1	1	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Cas’Otta • Alloggio Monte Grappa	€20,660	€59	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (83)
Camilla’ s House - "charme et élégance ".	€14,694	€62	63%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Wonderful Italy \| Mansarda Svizzera	€26,553	€111	63%	1	1	1	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Apartment - Turin , two-room apartment	€13,411	€125	29%	1	2	1	€15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (14)
Wonderful Italy \| La Casa del Cortile	€17,987	€78	61%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
One bedroom, one livingroom, one kitchen cozy apt	€9,764	€147	18%	1	1	2	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
nice and functional apartment	€9,201	€79	26%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy flat close to the metro 1 station	€17,397	€52	90%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (16)
Tra il centro e il verde	€28,136	€77	99%	1	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Intero appartamento	€17,184	€68	69%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Monte Grappa Loft	€14,833	€54	73%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (11)
Cassa bernini	€6,348	€52	33%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.5 (4)
Campidoglio's House [Vicino Metro Rivoli]	€25,592	€92	76%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (18)
Alloggio Piazza Rivoli	€17,496	€111	43%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
CASA BAGONGO	€15,579	€52	81%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Appartamento Stefano [Metro Rivoli]	€13,825	€73	51%	1	1	1	€32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Il rifugio sui Tetti	€17,468	€58	83%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Casa Albert: EasyTurin!	€33,842	€128	72%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (12)
Itaca - mansarda per due	€13,235	€47	77%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
APPARTAMENTO INCANTEVOLE TORINO.	€13,019	€61	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Open Space con ingresso e bagno recente restauro	€10,707	€29	100%	1	1	5	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Bed&RECfast. La casa dei musicisti!	€11,541	€45	70%	1	1	10	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Vicino alla Tesoriera	€6,731	€52	34%	1	1	3	€21	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Appartamento con terrazzino	€14,240	€112	30%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
La casetta	€8,600	€34	70%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)

Metriche di rendimento

Il 207.85% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€6,549	€13,099	€19,649	€26,199	€32,749	€65,498	€196,495
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€6,549	€13,099	€19,649	€26,199	€32,749	€65,498	€196,495

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

207.85%

Periodo di recupero in giorni

175

Ritorno sull'investimento

207.85%

Via Michele Lessona Torino, Piemonte

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€25,606

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $77 a notte con un'occupazione del 63%, posizionandola nel primo 49% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€17,096

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

€77

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€6,550

Profitto

Revenue

€25,606

Spese Operative

€11,856

Reddito Operativo

€13,750

Affitto Netto Effettivo

€7,200

Profitto (Flusso di Cassa)

€6,550

€3,151

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,055

Costi di Setup

€96

Totale

€3,151

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

207.85%

Periodo di recupero in giorni

175