BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Luigi Pecenco, 4, Trieste, Province of Trieste, Italy

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€30,680

Profitto (Flusso di cassa)

€3,904

Rendimento del capitale investito

85.4%

Ricavo Annuale

€30,680

AirDNA prevede €100/notte con un'occupazione del 69% (25,255) Airbtics prevede €122/notte con un'occupazione del 70% (31,233) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €120 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€16,297	€28,530	€44,432	€77,921
Occupazione	60%	72%	82%	94%
Nightly Rate	€73	€106	€145	€222

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
[Near historic center] with 2 bedrooms and WiFi	€35,621	€221	43%	2	2	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (65)
Appartamento con WiFi e posto auto in garage	€35,075	€128	74%	2	2	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Casa Design Trieste	€21,482	€140	38%	2	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
El Paion	€25,742	€73	95%	2	2	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
App. 2ºSevero#39 Pay parking	€47,437	€185	70%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Casa 1903	€24,835	€73	91%	2	2	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Charm & History: in centro, per 5 ospiti, 2 bagni	€31,039	€136	61%	2	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Spacious & family friendly 5 min to train & centre	€15,305	€51	81%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (174)
DOMO Mazzini - Two-bedrooms Deluxe Suite	€42,657	€294	39%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Tarabochia 8 \| Tirabora Short Rent	€63,874	€215	78%	2	2	2	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Central suite private garage , 2 rooms	€32,985	€127	71%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
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Little house hanging over the bay	€50,583	€234	58%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
DOMO Mazzini - Two-bedrooms apartment	€12,485	€251	13%	2	2	1	€41	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
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CasaNico mansarda a Trieste	€22,950	€86	73%	2	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Ca' Milla Luxury Apartments Trieste	€73,257	€255	77%	2	2	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
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Bicamere Family	€23,473	€92	70%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (30)
Slataper22- Central & comfort	€21,176	€61	92%	2	1	1	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Vento d'Estate 1 - City center wifi	€19,115	€92	57%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Foscolo46 - per famiglie	€28,312	€93	80%	2	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
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Mansarda Rossetti	€17,239	€54	82%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Casa Strehler	€22,207	€65	90%	2	1	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
MAJ Trieste - casa vacanza	€22,414	€78	77%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Casa Artemisia	€17,911	€104	45%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Affordable luxury. Comfortable, Quiet and Central.	€13,338	€87	41%	2	2	2	€46	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
spazioso appartamento a fianco al mercato coperto	€32,538	€110	81%	2	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
“ Casa Pi” appartamento centrale, nuovo e comodo	€30,733	€101	83%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)

Metriche di rendimento

Il 85.42% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€3,903	€7,807	€11,711	€15,614	€19,518	€39,037	€117,112
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€3,903	€7,807	€11,711	€15,614	€19,518	€39,037	€117,112

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

85.42%

Periodo di recupero in giorni

427

Ritorno sull'investimento

85.42%

4 Via Luigi Pecenco Trieste, Friuli-Venezia Giulia, 34127

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€30,680

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $122 a notte con un'occupazione del 70%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 44% dei comparabili

Stagionalità

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€29,629

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

€122

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€50k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€3,904

Profitto

Revenue

€30,680

Spese Operative

€12,377

Reddito Operativo

€18,304

Affitto Netto Effettivo

€14,400

Profitto (Flusso di Cassa)

€3,904

€4,570

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,474

Costi di Setup

€95

Totale

€4,570

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

85.42%

Periodo di recupero in giorni

427