BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Fonti del Clitunno, Roma, Lazio, 00181

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€35,134

Profitto (Flusso di cassa)

€10,328

Rendimento del capitale investito

227.5%

Ricavo Annuale

€35,134

AirDNA prevede €138/notte con un'occupazione del 67% (33,870) Airbtics prevede €132/notte con un'occupazione del 73% (35,134) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, €132 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€23,766	€33,762	€46,454	€63,623
Occupazione	64%	74%	84%	91%
Nightly Rate	€100	€123	€149	€188

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cielo stellato, zona Appio S.Giovanni, metro A	€48,545	€164	78%	2	2	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Antonella and Giuseppe's Home	€30,178	€162	50%	2	2	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfort apartment 2 rooms + private bathrooms	€34,153	€127	73%	2	2	2	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
PLUMBIRD - Boutique & Apartment	€37,618	€142	71%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
A lovely and cozy home in the heart of real Rome	€56,775	€195	79%	2	2	3	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
HomyHost I APPIA HEART - 2 BDR, 2 Bathrooms!	€34,391	€112	84%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Flat close to the Centre	€37,244	€161	62%	2	2	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
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FURIO CAMILLO luminoso 2+2+1 A/C Wi-Fi Metro	€30,300	€92	88%	2	2	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Domus Patrizia Rome - Saint John	€26,309	€123	58%	2	2	3	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Casa SereTina ti accoglie	€27,203	€85	86%	2	2	2	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Enea Holiday House	€42,045	€123	91%	2	1	2	€71	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
Appartamento turistico vicino al centro di Roma	€33,350	€120	73%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Baronio 22	€51,358	€188	72%	2	2	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (37)
Close to the Coloseum, 2 minutes walk from metro A	€43,075	€227	51%	2	1	2	€51	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)
FLAT 54 - TWO BEDROOMS - MID CENTRAL IN ROME!	€39,280	€125	84%	2	1	2	€26	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
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Fiello Flat #1	€31,232	€91	92%	2	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Metriche di rendimento

Il 227.53% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€10,327	€20,655	€30,983	€41,311	€51,639	€103,278	€309,834

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

227.53%

Periodo di recupero in giorni

160

Ritorno sull'investimento

227.53%

Via Fonti del Clitunno Roma, Lazio, 00181

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€35,134

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €138/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di €132/notte con un'occupazione del 73%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€33,035

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

€132

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€50k

€75k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€10,328

Profitto

Ricavo

€35,134

Spese Operative

€12,806

Reddito Operativo

€22,328

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€10,328

€4,539

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,444

Costi di Setup

€95

Totale

€4,539

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

227.53%

Periodo di recupero in giorni

160