BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Dino Degani, Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€18,509

Profitto (Flusso di cassa)

-€278

Rendimento del capitale investito

-8.9%

Ricavo Annuale

€18,509

AirDNA prevede €77/notte con un'occupazione del 58% (16,284) Airbtics prevede €84/notte con un'occupazione del 60% (18,509) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 60% tasso di occupazione, €84 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,035	€17,105	€25,874	€38,287
Occupazione	45%	58%	74%	90%
Nightly Rate	€71	€79	€93	€114

Stagionalità (Profit by Month)

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"A casa meraki"	€22,287	€65	90%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Al viale - a Negrar nel cuore della Valpolicella	€22,311	€65	92%	1	1	2	€36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Roses and Tulips	€14,703	€79	51%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Appartamento in villa Marirosa	€14,519	€90	44%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (27)
Rose e Tulipani 2 - vicino ospedale Negrar	€14,126	€79	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Rose e Tulipani 6 - vicino ospedale Negrar	€14,990	€79	52%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
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Stanza in villa con angolo cottura.	€7,294	€71	28%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
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appartamento “Stella”-dolce dormire	€18,849	€77	67%	1	1	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
VALPOLICELLA HILLS - PANORAMA	€31,567	€134	63%	1	1	2	€41	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Paula's House in Valpolicella	€15,818	€63	69%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
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Rose e Tulipani 4 - vicino ospedale Negrar	€9,691	€59	45%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Rose e Tulipani 5 - vicino ospedale Negrar	€17,297	€79	60%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
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Casa di Maria	€10,699	€84	35%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (12)
Apartment in villa in Negrar 1	€14,366	€89	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartment in villa in Negrar 5	€17,270	€107	44%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (13)
Villa Ada 03	€16,883	€102	45%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Villa Ada 02	€19,565	€124	43%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (4)
Valpolicella Veneto 4	€22,286	€65	93%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Villa Ada 04	€16,950	€116	40%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)

Metriche di rendimento

Il -8.89% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€277	-€555	-€833	-€1,110	-€1,388	-€2,776	-€8,330

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-8.89%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-8.89%

Via Dino Degani Negrar di Valpolicella, Veneto, 37024

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€18,509

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $84 a notte con un'occupazione del 60%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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€18,837

Ricavo Annuale

60%

Occupazione Media

€85

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€15k

€25k

€35k

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-€278

Profitto

Revenue

€18,509

Spese Operative

€10,987

Reddito Operativo

€7,522

Affitto Netto Effettivo

€7,800

Profitto (Flusso di Cassa)

-€278

€3,120

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,025

Costi di Setup

€95

Totale

€3,120

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-8.89%

Periodo di recupero in giorni