BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Costantinopoli, 48, Cagliari, Metropolitan City of Cagliari, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,509

Profitto (Flusso di cassa)

€816

Rendimento del capitale investito

26.8%

Ricavo Annuale

€21,509

AirDNA prevede €87/notte con un'occupazione del 48% (15,247) Airbtics prevede €88/notte con un'occupazione del 67% (21,508) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, €88 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,904	€20,626	€29,853	€44,143
Occupazione	57%	69%	80%	89%
Nightly Rate	€66	€80	€100	€132

Stagionalità (Profit by Month)

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Modern Apt, with lovely balcony IT092009C2000Q6922	€22,809	€98	62%	1	1	2	€50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Domu Genneruxi	€15,773	€68	60%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Puccini - Un bel dì	€27,527	€84	89%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (20)
Casa di Gian. Comfort in centro storico.	€23,419	€67	94%	1	1	4	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Stupenda suite in centro due, tre o quattro posti	€20,510	€68	82%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
IzzHome Delightful	€47,082	€163	79%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
IzzHome Holiday Terrace	€49,185	€162	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (25)
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Appartamento centro città-CIN IT092009C2000R1725	€17,484	€109	43%	1	2	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Villa Rosa	€27,564	€102	74%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Oikos Apartment Cagliari	€34,734	€180	52%	1	1	1	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
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Cosy apartment - iun Q1379 CIN IT092009C2000Q1379	€15,826	€61	70%	1	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
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SINGER, suitable, centrally, one bedroom apartment	€21,912	€87	68%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
San Carlo apartment	€15,232	€64	64%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Studio apartment in the city center	€12,823	€52	67%	1	1	3	€22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (121)

Metriche di rendimento

Il 26.83% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€816	€1,632	€2,449	€3,265	€4,081	€8,163	€24,491

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

26.83%

Periodo di recupero in giorni

1360

Ritorno sull'investimento

26.83%

48 Via Costantinopoli Cagliari, Sardegna, 09129

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€21,509

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €87/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €88/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

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€21,510

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

€88

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€35k

€50k

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€816

Profitto

Ricavo

€21,509

Spese Operative

€11,092

Reddito Operativo

€10,416

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€816

€3,042

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,950

Costi di Setup

€93

Totale

€3,042

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

26.83%

Periodo di recupero in giorni

1360