BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Via Carlo Pisacane, Milano, Lombardia, 20129

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€51,204

Profitto (Flusso di cassa)

€25,255

Rendimento del capitale investito

871.2%

Ricavo Annuale

€51,204

AirDNA prevede €123/notte con un'occupazione del 66% (29,543) Airbtics prevede €138/notte con un'occupazione del 74% (37,414) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, €187 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€27,322	€33,897	€53,783	€61,857
Occupazione	69%	76%	85%	91%
Nightly Rate	€106	€118	€168	€180

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Porta Venezia Luxury Apartment in center of Milan	€25,558	€78	90%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (862)
A casa dell'Architetto: un gioiello nel Centro.	€43,035	€330	34%	1	1	4	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Minimal, in un quartiere storico di Porta Venezia	€46,888	€173	73%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Italianway - Melzo 12 Bohemien	€24,677	€107	58%	1	1	1	€72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (13)
Italianway - Melzo 12 Anni '50	€34,583	€118	76%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Italianway - Melzo 12 Bosco	€37,713	€134	73%	1	1	1	€86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Italianway - Melzo 12 Swing	€29,305	€112	67%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Stunning penthouse with balcony - Porta Venezia	€65,317	€180	97%	1	1	1	€77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Primopiano - Melzo E	€68,792	€187	100%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Comfy Terrace in Porta Venezia	€34,683	€101	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Botticelli Flat	€59,773	€212	75%	1	1	1	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Porta Venezia Loft - Nel Cuore Della Città	€34,281	€106	86%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
[Porta Venezia] grazioso appartamento con WiFi A/C	€30,472	€106	76%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Design Hygge home at Porta Venezia in Milan	€40,295	€143	74%	1	1	1	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Nel cuore di Porta Venezia.	€28,422	€123	62%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 Musicista	€33,728	€118	74%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 3.5 (8)
Italianway - Melzo 12 - Naif	€29,917	€111	69%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Modern apartment in Porta Venezia	€33,462	€101	87%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Elegant flat in the center of Milan	€55,554	€179	83%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (107)
La Pilo	€26,659	€123	58%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
YouHosty - Lambro 12	€33,903	€118	76%	1	1	2	€47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (117)
Porta Venezia cozy apartament	€77,113	€347	60%	1	1	2	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Italianway - Melzo 12 - Topolino	€35,046	€115	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (10)
Melaverde Flat Milano Metro 4	€28,915	€92	85%	1	1	1	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
Casa Adelaide	€51,351	€177	76%	1	2	1	€101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Monolocale Kramer	€27,107	€99	75%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (48)
Traditional “casa di ringhiera”	€22,360	€148	40%	1	1	2	€19	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (11)
BlueChic Studio, Milano - porta Venezia	€28,798	€109	70%	1	1	3	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (304)
Suite Goldoni 3, centro Milano, Risorgimento.	€32,701	€114	77%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
Grazioso monolocale bohemienne	€15,860	€57	74%	1	1	1	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
LaPerlaVintage di Porta Venezia	€47,145	€143	89%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Vintage Loft in Porta Venezia	€32,164	€91	93%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
Accomodo MIM21 Porta Venezia	€52,859	€159	91%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Easylife - Cozy and chic flat in Risorgimento area	€47,665	€167	76%	1	1	1	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Yellow House by Costanza	€44,138	€167	71%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (425)
NEW LOFT in Porta Venezia	€30,767	€88	94%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Rooftop terrace-elegante attico con idromassaggio	€41,978	€170	67%	1	1	1	€14	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
La stanza con bagno in PortaVenezia-Milano	€20,150	€65	83%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Italianway - Melzo 12 Art Déco	€35,062	€116	78%	1	1	1	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Metriche di rendimento

Il 871.15% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€25,255	€50,510	€75,765	€101,020	€126,275	€252,550	€757,652

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

871.15%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

871.15%

Via Carlo Pisacane Milano, Lombardia, 20129

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€51,204

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €123/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di €138/notte con un'occupazione del 74%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 8% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€37,472

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

€138

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€55k

€80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€25,255

Profitto

Ricavo

€51,204

Spese Operative

€13,949

Reddito Operativo

€37,255

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€25,255

€2,899

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,811

Costi di Setup

€88

Totale

€2,899

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

871.15%

Periodo di recupero in giorni