BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Tv. Aldeia, Porto, Porto,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€16,949

Profitto (Flusso di cassa)

-€3,560

Rendimento del capitale investito

-120.9%

Ricavo Annuale

€16,949

AirDNA prevede €85/notte con un'occupazione del 70% (21,745) Airbtics prevede €65/notte con un'occupazione del 71% (16,948) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 71% tasso di occupazione, €65 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€11,292	€17,418	€23,370	€28,119
Occupazione	59%	71%	81%	88%
Nightly Rate	€51	€65	€77	€85

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Casas da Corujeira - Casa 4	€12,166	€71	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (25)
Casas da Corujeira - Casa 3	€14,755	€71	57%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casas da Corujeira - Casa 5A	€13,566	€62	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (6)
Casas da Corujeira - Casa 5	€12,845	€63	56%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (16)
Casas da Corujeira - Casa 2	€14,873	€80	51%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (14)
Courtyard Oporto Design Apartment N	€16,620	€54	81%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Porto H Dragão	€14,682	€66	59%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (7)
Over the River Porto	€23,396	€76	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (G)	€15,194	€52	76%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
TMB (Train / Metro& Bus ) Oporto Station House (Y)	€12,902	€38	88%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (151)
Nautical Luxury Loft	€16,192	€42	98%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Frei Yellow Studio Porto	€15,191	€68	61%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Antas Park Flat With Pool	€18,510	€64	76%	1	1	2	€34	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Feel Corporate Housing Campanhã 06	€27,148	€101	72%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
charming loft in porto	€16,048	€51	83%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beringela Apartment	€21,501	€72	81%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
HM - ISSY Oporto Apartment	€22,622	€77	78%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Heroísmo 1.1 \| Charming Guesthouse	€28,152	€103	74%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Heroísmo 2.2 \| Charming Guesthouse	€20,345	€81	68%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (104)
Green Villas Douro - Villa 1	€14,575	€56	70%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
Fantastic apt. overlooking the Douro River	€30,458	€101	81%	1	1	3	€38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
House next to metro station in Porto	€14,002	€48	77%	1	1	3	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Porto Green	€15,745	€44	95%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (209)
Modern & Stylish Apartment Iii	€17,160	€52	88%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Porto Nascente - Origami	€15,926	€84	51%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
VIVA Stadium Residence Studios	€20,126	€63	84%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Chão de Memórias - Dragon Stadium Studio 8.01	€18,611	€75	65%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Feel Corporate Housing Campanhã 02	€28,076	€109	69%	1	1	1	€35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Porto Nascente - Koi	€16,484	€84	53%	1	1	1	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Porto Nascente - Bambú	€17,220	€78	60%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Heroísmo C.2 \| Charming Guesthouse	€20,201	€81	68%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (85)
Antas Place 193	€14,475	€39	97%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (191)
Heroísmo 1.3 \| Charming Guesthouse	€11,352	€40	74%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (114)
Porto House RT	€8,752	€43	54%	1	1	2	€17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Solar Studio Campanhã - Clean & Safe	€16,670	€55	82%	1	1	3	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Porto Nascente - Bonsai	€16,550	€77	58%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
BRA.com Campanhã 201	€12,304	€70	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (4)
Heroísmo 0.2 \| Charming Guesthouse	€11,147	€43	69%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (96)
TMB (Train / Metro & Bus) Oporto Station House (B)	€14,119	€54	68%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Courtyard Oporto Design Apartment K With Terrace	€16,356	€51	85%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)

Metriche di rendimento

Il -120.94% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€3,560	-€7,120	-€10,680	-€14,240	-€17,801	-€35,602	-€106,807
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€3,560	-€7,120	-€10,680	-€14,240	-€17,801	-€35,602	-€106,807

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-120.94%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-120.94%

Tv. Aldeia Porto, Porto

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€16,949

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $65 a notte con un'occupazione del 71%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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€17,175

Ricavo Annuale

71%

Occupazione Media

€65

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€15k

€25k

€30k

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-€3,560

Profitto

Revenue

€16,949

Spese Operative

€10,309

Reddito Operativo

€6,640

Affitto Netto Effettivo

€10,200

Profitto (Flusso di Cassa)

-€3,560

€2,944

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,854

Costi di Setup

€90

Totale

€2,944

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-120.94%

Periodo di recupero in giorni