BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Simon-Dach-Straße, Berlin, BE, 10245

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€46,672

Profitto (Flusso di cassa)

€22,780

Rendimento del capitale investito

490.0%

Ricavo Annuale

€46,672

AirDNA prevede €198/notte con un'occupazione del 85% (61,496) Airbtics prevede €204/notte con un'occupazione del 79% (58,836) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, €183 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€37,948	€54,960	€84,604	€111,887
Occupazione	73%	81%	89%	94%
Nightly Rate	€140	€181	€251	€316

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Two BR and Two BTH plus Self Checkin plus Street P	€46,012	€147	83%	2	2	1	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Mooeve 19 apartment in Berlin	€58,881	€208	74%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (135)
Mooeve 23 apartment in Berlin	€64,453	€255	65%	2	2	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (182)
Mooeve 7 apartment in Berlin	€78,272	€269	77%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (223)
Mooeve 11 apartment in Berlin	€76,875	€259	78%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Mooeve 15 apartment in Berlin	€41,943	€131	82%	2	2	1	€130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (120)
Stylish Flat in the Heart of Friedrichshain-Berlin	€73,026	€239	82%	2	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (277)
NEW Daylight-flooded design loft, city center	€50,999	€166	83%	2	2	2	€93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (87)
City-Apartment Spreeufer im Herzen Berlins	€59,191	€178	90%	2	2	2	€94	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
GreatStay - Weichsel Str. 6, hip nest for 6 ppl	€110,070	€338	89%	2	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
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Huge luxury top floor loft with 360° roof terrace	€139,756	€422	90%	2	2	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
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Loft: inc. 2 bdrms, own bathroom, kitchen, living	€52,058	€144	98%	2	1	5	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
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Mooeve 10 apartment in Berlin	€51,255	€167	78%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
Mooeve 14 apartment in Berlin	€32,998	€98	83%	2	1	1	€123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (61)
SPECIAL PRICE! Boxi area! 5 ppl. flat	€28,099	€77	95%	2	1	1	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (327)
Numa \| Large 2-Bedroom Apartment with Sofabed	€55,305	€244	62%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
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Huge, charming apartment with everything you need	€53,802	€179	81%	2	1	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
Spacious Design Apt, 2 bed, 2 bath, lifestyle area	€138,045	€381	99%	2	2	5	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Design Gallery Apartment in Friedrichshain, Berlin	€68,258	€307	60%	2	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)

Metriche di rendimento

Il 489.97% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€22,779	€45,559	€68,339	€91,119	€113,898	€227,797	€683,393
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€22,779	€45,559	€68,339	€91,119	€113,898	€227,797	€683,393

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

489.97%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

489.97%

Simon-Dach-Straße Berlin, Berlin, 10245

2 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€46,672

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €198/notte con un'occupazione del 85% (61,496.64) Airbtics prevede €204/notte con un'occupazione del 79% (58,836)

Tasso di Occupazione

Primo 78% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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€59,561

Ricavo Annuale

79%

Occupazione Media

€204

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€25k

€65k

€100k

€140k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€22,780

Profitto

Ricavo

€46,672

Spese Operative

€14,292

Reddito Operativo

€32,380

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€22,780

€4,649

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,552

Costi di Setup

€97

Totale

€4,649

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

489.97%

Periodo di recupero in giorni