BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Rua General Justiniano Padrel, Lisbon, Portugal

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€30,318

Profitto (Flusso di cassa)

€8,649

Rendimento del capitale investito

284.1%

Ricavo Annuale

€30,318

AirDNA prevede €94/notte con un'occupazione del 86% (29,377) Airbtics prevede €100/notte con un'occupazione del 83% (30,317) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 83% tasso di occupazione, €100 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€21,297	€29,376	€40,522	€49,983
Occupazione	73%	81%	92%	98%
Nightly Rate	€79	€97	€118	€135

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Charming Apartment- Authentic Experience in Graça	€18,752	€72	67%	1	1	2	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Apartment with terrace and river view	€45,211	€134	92%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
Graça Apartament 2	€28,011	€99	76%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (93)
Classic Topfloor Apartment by LovelyStay	€27,798	€81	90%	1	1	3	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Red Jedi- Darth Vader	€25,806	€97	72%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
The Slow 2	€30,619	€106	78%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
The Slow 4	€30,684	€107	76%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Tiny flat with terrace in historical neighborhood	€12,282	€44	72%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (229)
TERRACE WITH RIVER VIEW 1BD APT	€25,018	€92	73%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Modern and Minimalist Studio With Private Terrace	€44,601	€130	94%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (106)
Lisbon sunny sky apartment with amazing views	€29,866	€81	100%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (458)
1BDR Apartment w/ Garden View by LovelyStay	€32,700	€96	88%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Lisbon Graça Studio 2A	€41,070	€135	83%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (47)
The Red Jedi - Chewbacca	€33,920	€126	73%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Charming Retreat in Historic Lisbon	€39,853	€149	72%	1	1	2	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
COZY LISBON Author Apartments Graça City View	€39,463	€131	82%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Graça Apartamento	€27,125	€91	81%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
T1 Apartment at Graça	€18,251	€51	94%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Nice apartment with terrace	€17,582	€61	77%	1	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
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The Slow 3	€32,587	€100	87%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (58)
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Lightcornerhouse 1	€20,636	€57	98%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (502)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO PREMIUM 4 EV	€16,883	€71	64%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
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Tagus Fabulous views by Innkeeper	€41,258	€116	95%	1	3	1	€60	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (57)
One Bedroom Apartment with Private Pool	€54,044	€203	72%	1	1	3	€50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (112)
River View Lisbon Classic Apartment	€28,185	€92	83%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (215)
City Center, Amazing River Views	€26,492	€87	81%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
APARTAMENTOS ALEXANDER. APARTAMENTO BASIC 4 EL	€25,366	€97	71%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (124)
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GuestReady - Bella Vistas	€61,191	€163	100%	1	1	1	€78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Graça 23 Apartment \| Wi-Fi \| Location \| Couples	€21,501	€63	92%	1	1	1	€44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (73)
Perfect Location for a Love-affair with Lisbon!	€19,632	€75	71%	1	1	3	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Quiet & Cool Apartment w/ Garden by LovelyStay	€32,655	€94	90%	1	1	3	€75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (114)

Metriche di rendimento

Il 284.05% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€8,648	€17,297	€25,946	€34,594	€43,243	€86,487	€259,461

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

284.05%

Periodo di recupero in giorni

128

Ritorno sull'investimento

284.05%

Rua General Justiniano Padrel Lisboa, Lisboa

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€30,318

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €94/notte con un'occupazione del 86%.La tariffa per notte prevista è di €100/notte con un'occupazione del 83%.

Tasso di Occupazione

Primo 46% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€31,224

Ricavo Annuale

83%

Occupazione Media

€100

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€45k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€8,649

Profitto

Ricavo

€30,318

Spese Operative

€12,069

Reddito Operativo

€18,249

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€8,649

€3,045

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,952

Costi di Setup

€93

Totale

€3,045

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

284.05%

Periodo di recupero in giorni

128