BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Piazza Roberto Baldini, Genova, Liguria, 16149

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • €0

BNB

Calc

Report da:

mattia_coppola@hotmail.it

Ricavo annuale

€26,953

Profitto (Flusso di cassa)

€3,074

Rendimento del capitale investito

65.4%

Ricavo Annuale

€26,953

AirDNA prevede €93/notte con un'occupazione del 55% (18,605) Airbtics prevede €121/notte con un'occupazione del 61% (26,952) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, €121 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€14,056	€24,448	€43,277	€62,287
Occupazione	44%	61%	81%	91%
Nightly Rate	€85	€107	€144	€183

Stagionalità (Profit by Month)

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DIMORA MARTINETTI (FIUMARA/SCASSI) - GENOVABNB.IT	€37,137	€166	61%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
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Metriche di rendimento

Il 65.35% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€3,073	€6,147	€9,220	€12,294	€15,368	€30,736	€92,208

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

65.35%

Periodo di recupero in giorni

558

Ritorno sull'investimento

65.35%

Piazza Roberto Baldini Genova, Liguria, 16149

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Affitto Mensile

€26,953

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $121 a notte con un'occupazione del 61%, posizionandola nel primo 48% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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€27,177

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

€121

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€30k

€45k

€70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€3,074

Profitto

Revenue

€26,953

Spese Operative

€11,879

Reddito Operativo

€15,074

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€3,074

€4,703

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,608

Costi di Setup

€95

Totale

€4,703

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

65.35%

Periodo di recupero in giorni

558