BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Lungomare delle Sirene, Torvaianica, Lazio, 00071

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,002

Profitto (Flusso di cassa)

€2,837

Rendimento del capitale investito

46.5%

Ricavo Annuale

€31,002

AirDNA prevede €110/notte con un'occupazione del 58% (23,234) Airbtics prevede €140/notte con un'occupazione del 46% (23,482) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, €160 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€10,378	€20,256	€32,019	€64,574
Occupazione	31%	44%	53%	72%
Nightly Rate	€88	€122	€160	€240

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Comodo trilocale con parcheggio interno	€23,722	€122	53%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax a cinque minuti dal mare	€16,999	€128	35%	3	3	2	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Appartamento in residence Marina di Ardea	€15,522	€118	33%	3	2	3	€31	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
relax sul litorale romano	€9,241	€50	51%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Sole Mare Relax Tor San Lorenzo	€13,723	€78	45%	3	2	3	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
La casa del Melograno	€37,761	€99	99%	3	1	5	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
il Mare di Roma	€25,029	€148	42%	3	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Villa Liliana	€25,566	€124	50%	3	3	14	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Villa Taddei - near and away	€31,938	€161	52%	3	3	6	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Villa assolata lato spiaggia davanti al mare	€17,735	€79	60%	3	1	5	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (5)
the suite on the beach	€45,547	€289	42%	3	2	2	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Casa vacanza Maria	€10,881	€80	35%	3	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Silene	€32,551	€116	77%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (4)
Suite 39 tra Roma e il mare	€47,829	€182	72%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Vigna Licia 1 apartment with pool & terraces	€20,214	€124	44%	3	1	5	€63	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Mobile Home E Superior	€28,806	€149	53%	3	2	1	€0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 2 (1)
Suite 35 tra Roma e il mare	€37,399	€217	47%	3	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Villetta zero emissioni	€18,273	€90	53%	3	2	31	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Big beach flat, 100 meters of the ocean, near Rome	€8,229	€62	31%	3	3	2	€31	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (15)
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Charming Beach House next to Rome	€17,438	€122	37%	3	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
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Let's go to the sea close to Rome	€33,434	€272	32%	3	2	7	€136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (7)
La Villetta, Parcheggio privato in giardino	€26,003	€178	40%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
villa Anna	€15,161	€94	44%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Alloggio a breve distanza dal mare	€26,184	€114	63%	3	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (3)

Metriche di rendimento

Il 46.47% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€2,836	€5,673	€8,509	€11,346	€14,183	€28,366	€85,099

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

46.47%

Periodo di recupero in giorni

785

Ritorno sull'investimento

46.47%

Lungomare delle Sirene Torvaianica, Lazio, 00071

3 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti

Affitto Mensile

€31,002

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €110/notte con un'occupazione del 58%.La tariffa per notte prevista è di €140/notte con un'occupazione del 46%.

Tasso di Occupazione

Primo 28% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€22,168

Ricavo Annuale

46%

Occupazione Media

€140

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€2,837

Profitto

Ricavo

€31,002

Spese Operative

€12,565

Reddito Operativo

€18,437

Affitto Netto Effettivo

€15,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€2,837

€6,103

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,006

Costi di Setup

€97

Totale

€6,103

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

46.47%

Periodo di recupero in giorni

785