BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Letnicka, Gdańsk, Województwo pomorskie,

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,279

Profitto (Flusso di cassa)

€180

Rendimento del capitale investito

5.6%

Ricavo Annuale

€21,279

AirDNA prevede €84/notte con un'occupazione del 48% (14,810) Airbtics prevede €66/notte con un'occupazione del 61% (14,710) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, €78 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€8,925	€13,458	€22,103	€26,596
Occupazione	49%	58%	75%	84%
Nightly Rate	€49	€61	€78	€83

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Mieszkanie 2 pokojowe- Brzeźno	€10,519	€72	40%	1	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Perfect Stay \| Letnicka 33 with Balcony	€17,265	€59	72%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Apartament Joanna	€20,013	€80	68%	1	2	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Comfortable Stay & Parking \| Przystań Letnica 17	€14,126	€42	81%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Porto - BillBerry Apartments	€12,156	€54	56%	1	1	1	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
AmberLetnica- blisko morza i Polsat Plus Arena	€10,065	€57	48%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Apartament Zakotwiczony Brzeźno 200m od plaży	€11,793	€70	41%	1	1	4	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Q4 Apartments -MARGARET- 2 steps to the beach	€16,533	€81	53%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
Apartment with balcony, parking \| Przystań Letnica	€8,265	€42	49%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Letnicka 2 \| Minimalist Apartment \| Parking	€11,718	€54	53%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk PORTO nad morzem	€17,217	€87	53%	1	1	2	€37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Letnicka 2 \| Elegant Apartment \| Parking	€9,705	€50	49%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Gdańsk Przystań Letnica - blisko morza	€17,173	€54	81%	1	2	1	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Letnicka 10 \| Cozy Apartment \| Parking	€9,309	€43	55%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Apartment 'Bresen-by-the-Sea'	€21,333	€75	77%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Seaside Gdańsk Brzeźno - Hampton Apartments	€46,168	€184	68%	1	1	2	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Citystay Piękne wnętrze, balkon, parking!	€11,358	€37	65%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
2-rooms flat - 10 min walk to beach	€7,407	€48	42%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Osiedle Latarników Gdańsk \| Pet-friendly \| Balcony	€12,090	€51	57%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (9)
Apartament Porto Nad Morzem	€20,910	€83	66%	1	2	4	€61	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Apartament z ogródkiem nad morzem	€25,275	€80	84%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Apartament Blisko Morza	€19,349	€117	43%	1	1	4	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Letnicka Cosy Apartment with Garden	€9,112	€41	52%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Apartament Holidays	€26,749	€83	88%	1	1	4	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Nad Morzem u Kasi	€15,936	€74	59%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (3)
Glow Apartments \| Portside Letnica blisko plaży	€14,367	€49	75%	1	1	1	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Baltic Sea Beachside Apartment	€13,495	€50	69%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Komfortowy apartament blisko morza	€12,928	€104	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Mieszkanie przy plaży z parkingiem	€15,241	€78	53%	1	1	2	€12	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Letnicka 10 \| Atmospheric Apartment \| Parking	€15,598	€69	56%	1	1	1	€66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Platinium Seaside Apartment	€11,079	€31	94%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (15)
Comfort Apartments Gdańsk Porto	€19,229	€56	88%	1	1	2	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Glow Apartments \| Przystań 77 Letnica blisko plaży	€12,197	€43	78%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Ferienwohnung in Strandnähe	€11,258	€64	48%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Filarskiego 7 by Homeprime	€10,127	€73	38%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (1)
Gdansk Seaside Apartments II	€19,682	€76	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Przystań Bałtyk	€21,505	€80	73%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Elite Apartments Starowiejska	€18,242	€57	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Central Apartments Lighthouse & Parking	€22,177	€78	78%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)

Metriche di rendimento

Il 5.63% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€179	€359	€539	€719	€899	€1,799	€5,398

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.63%

Periodo di recupero in giorni

6480

Ritorno sull'investimento

5.63%

Letnicka Gdańsk, Województwo pomorskie

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€21,279

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €84/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di €66/notte con un'occupazione del 61%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€15,594

Ricavo Annuale

61%

Occupazione Media

€66

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€180

Profitto

Ricavo

€21,279

Spese Operative

€11,499

Reddito Operativo

€9,780

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

€180

€3,193

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,096

Costi di Setup

€97

Totale

€3,193

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.63%

Periodo di recupero in giorni

6480