BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Bd. Timișoara, București, București,

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€14,938

Profitto (Flusso di cassa)

-€5,293

Rendimento del capitale investito

-168.9%

Ricavo Annuale

€14,938

AirDNA prevede €44/notte con un'occupazione del 50% (8,004) Airbtics prevede €50/notte con un'occupazione del 56% (10,134) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, €55 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€6,550	€10,386	€15,346	€19,897
Occupazione	43%	58%	74%	81%
Nightly Rate	€41	€48	€55	€66

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Cozy 2 Rooms Apartment Drumul Taberei	€13,044	€42	85%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Militari Gorjului Residence	€11,154	€39	78%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Comfort Class Apartment	€12,276	€52	64%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Contemporary Studio with Balcony - New Building	€9,094	€51	47%	1	1	1	€16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Luxury Studio / M Romancierilor	€6,898	€41	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Golden Garden Luxury Apartment in Bucharest	€4,534	€62	20%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy Apartment	€13,748	€51	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Rya Home 1	€9,103	€55	45%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Comfort	€5,022	€34	40%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Perfect Apartment & Balcony	€9,844	€40	65%	1	1	3	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Apartament parc Drumul Taberei	€5,349	€42	28%	1	1	2	€31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Deluxe Studio - Free Parking+ Baby cot	€8,398	€41	56%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
RRR Apartament's- Drumul Taberei, M5 Romancierilor	€11,356	€42	74%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Brancusi Apartment - Bucuresti ❤️ Bright and clean	€9,936	€67	40%	1	1	2	€17	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Penthouse View - GranVia Park	€21,113	€71	80%	1	2	2	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
WOW Park Drumul Taberei	€14,115	€68	57%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
Studio Cochet Metrou Gorjului \| Studio G by MRG	€13,124	€51	71%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Apartment steps from Subway, close to Park	€13,528	€43	83%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Apusului Residence	€22,404	€139	44%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Shopping Malls Apartment 4	€15,169	€55	75%	1	2	1	€103	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy 2-Room Apartment, Steps away from subway!	€6,905	€43	44%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Boutique HOME @ GranVia Park	€3,611	€66	15%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Matcha Apartment with Fireplace	€8,717	€48	49%	1	1	2	€12	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy apartment near Plaza	€5,077	€34	39%	1	1	2	€10	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Penthouse Luxory Plazza	€16,072	€61	72%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Studio Brancusi	€4,862	€32	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Feel like Home - Apartment	€9,671	€56	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartament 2 rooms + I can offer Auto for 15e/day	€5,022	€57	24%	1	0	3	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Lovely 1-bedroom apartament in bucharest	€8,683	€29	82%	1	1	7	€21	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
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Plaza Heights Escape	€10,830	€51	55%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Orange Studio in GranVia	€3,047	€44	19%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (21)
Shiny Sun Apartment (mini-bar & parking included)	€15,109	€54	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Moon view	€16,950	€57	81%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
Sona Residence	€11,523	€53	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
Cazare la 5 minute de 2 statii metrou	€7,709	€32	65%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Gran Via Studio 605	€13,428	€48	77%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Studio Plaza Romania	€8,723	€39	61%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Panoramic View 2 Rooms Apartment with Terrace	€5,980	€42	37%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gran Via Studio	€12,158	€40	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il -168.93% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€5,293	-€10,586	-€15,879	-€21,172	-€26,465	-€52,930	-€158,790

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-168.93%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-168.93%

Bd. Timișoara București, București

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€14,938

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $50 a notte con un'occupazione del 56%, posizionandola nel primo 46% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€10,303

Ricavo Annuale

56%

Occupazione Media

€50

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€0k

€10k

€15k

€25k

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-€5,293

Profitto

Revenue

€14,938

Spese Operative

€10,631

Reddito Operativo

€4,307

Affitto Netto Effettivo

€9,600

Profitto (Flusso di Cassa)

-€5,293

€3,133

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,038

Costi di Setup

€95

Totale

€3,133

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-168.93%

Periodo di recupero in giorni