BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 56 Via Ponte Romano, Porto Torres, Sardegna, 07046

3 camere da letto • 3 bagni • 7 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€31,984

Profitto (Flusso di cassa)

€7,585

Rendimento del capitale investito

120.9%

Ricavo Annuale

€31,984

AirDNA prevede €102/notte con un'occupazione del 86% (31,942) Airbtics prevede €141/notte con un'occupazione del 62% (31,983) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, €141 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€13,463	€25,778	€48,753	€85,272
Occupazione	42%	64%	78%	94%
Nightly Rate	€86	€104	€162	€233

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
villa Lentischio	€19,988	€94	58%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Casa vacanze I Corbezzoli 1/C. R5842	€34,569	€102	85%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Country house close to the sea	€15,842	€56	75%	3	2	4	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Abitazione immersa nella quiete della campagna	€25,542	€96	72%	3	2	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Villa Bianca	€85,941	€222	95%	3	2	7	€255	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Casa Tola	€16,170	€55	80%	3	1	3	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Casa con vista sull'Asinara	€36,437	€103	97%	3	2	6	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Cala Lupo- Stintino -	€57,743	€161	94%	3	1	5	€72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
B.I.C. (appartamento indipendente e privato)	€25,861	€105	67%	3	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Villa Dalia	€56,020	€333	41%	3	2	1	€151	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (4)
Appartamento a 100 mt dalle spiagge	€14,114	€61	63%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Country house with swimming pool!	€34,945	€122	78%	3	2	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
fisherman's rest	€23,458	€130	43%	3	2	3	€81	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (27)
CHiodHouSe (IT090064C2000S3787)	€20,252	€53	98%	3	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Sassari: all'ombra del carrubo COD IUN Q9545	€14,794	€55	73%	3	2	7	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Casa Janna de Mare	€17,051	€101	40%	3	2	4	€61	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (26)
HollyHouse	€29,609	€120	67%	3	1	3	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
casARCHÉ	€52,438	€298	48%	3	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Appartamento Felce	€10,550	€58	42%	3	1	4	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Sardinia Re - Eva Luna Apartment	€15,709	€42	77%	3	2	1	€153	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Villa Iris	€89,786	€468	48%	3	2	1	€233	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 3 (5)
Una terrazza sul mare in fronte all'Asinara	€11,829	€83	33%	3	2	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Nonna Dora formula Appartamento	€36,963	€102	97%	3	1	3	€25	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Countryside Villa with private pool and sea view	€93,333	€507	50%	3	2	4	€264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MatamaloAppartamento	€19,908	€103	53%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Your beach holiday home	€39,701	€226	48%	3	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Antico casale ristrutturato a 300 metri dal mare	€44,674	€140	87%	3	2	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Casa "La Vite"	€10,111	€45	60%	3	1	1	€25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Intera Villa immersa nel verde, barbecue e relax	€24,298	€100	66%	3	1	4	€51	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Casa in Sardegna del nord	€66,824	€196	89%	3	2	7	€102	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A casa di Giò	€18,086	€154	32%	3	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
House with a swimming pool-Villa S.Giorgio (R5078)	€50,984	€196	67%	3	2	4	€91	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Ginepri Sole & Mare	€17,984	€121	37%	3	1	5	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Casa Gina	€22,767	€73	85%	3	2	1	€51	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
CASA ROSA	€19,106	€124	42%	3	2	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy home	€24,124	€118	56%	3	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Stupendo Attico con terrazzo Porto Torres	€24,235	€88	73%	3	2	4	€51	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)

Metriche di rendimento

Il 120.87% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€7,584	€15,169	€22,753	€30,338	€37,922	€75,845	€227,537

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

120.87%

Periodo di recupero in giorni

302

Ritorno sull'investimento

120.87%

56 Via Ponte Romano Porto Torres, Sardegna, 07046

3 camere da letto • 3 bagni • 7 ospiti

Affitto Mensile

€31,984

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €102/notte con un'occupazione del 86%.La tariffa per notte prevista è di €141/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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€31,727

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€141

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€35k

€65k

€95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€7,585

Profitto

Ricavo

€31,984

Spese Operative

€12,399

Reddito Operativo

€19,585

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€7,585

€6,275

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€6,181

Costi di Setup

€94

Totale

€6,275

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

120.87%

Periodo di recupero in giorni

302