BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 4140 N Central Ave, Phoenix, AZ, 85013

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,800

BNB

Calc

Report da:

Mariane Nassar

+15074488993

info@purplesaillodging.com

purplesaillodging.com

Ricavo annuale

$37,752

Profitto (Flusso di cassa)

-$756

Rendimento del capitale investito

-11.5%

Ricavo Annuale

$37,752

AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 63% (34,515) Airbtics prevede $110/notte con un'occupazione del 68% (27,320) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $152 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$17,535	$25,934	$36,037	$52,297
Occupazione	57%	69%	80%	92%
Nightly Rate	$83	$100	$118	$150

Stagionalità (Profit by Month)

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The PHX Bungalow CenPho retreat in the city!	$59,418	$177	90%	2	1	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Chic 2BD\| Midtown \| Gym+Pool+W/D+Parking Sleeps 8	$49,303	$131	93%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Uptown Bungalow w/ Epic Backyard-Pet Friendly!	$55,320	$190	74%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Modern Chic Condo In Midtown w/ Pool & Hot Tub	$28,662	$93	78%	2	2	2	$209	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
No Cleaning Fee!-Midtown Oasis-Great Outdoor Space	$52,565	$167	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (243)
1929 Spanish 2-BD Home in Melrose w/Pool &Hot Tub	$61,402	$221	74%	2	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Posh 2BD\| Midtown \| Gym+Pool+W/D+Parking Sleeps 8	$33,530	$100	83%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming 2-Bed Phoenix Cottage Near Downtown	$25,844	$92	73%	2	1	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
813 E. Fairmount Ave- Two Bedroom Guesthouse	$27,275	$77	95%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (263)
Palm Suite \| Arcade Game, Patio, Parking, Laundry	$35,795	$163	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Luxurious Uptown Home \| Mountain Views	$48,152	$142	87%	2	1.5	1	$169	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Desert Oasis Townhome \| Mountain View, Foosball	$34,084	$150	58%	2	1.5	1	$129	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Remodeled home in Central Phoenix	$27,689	$93	78%	2	1	30	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (144)
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2bed, parking,Laundry,500mbps #2	$17,910	$100	44%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
2 Bedroom - Central -500mbps Laundry -#4	$22,802	$116	48%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Bring the Whole Family, Fully Stocked! With AC	$98,031	$369	72%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
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Phoenix Hip Remodeled + Large Private Courtyard	$37,837	$122	84%	2	1	30	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
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Stylish-2BR-Heart of PHX Mins to Airport	$46,479	$189	62%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
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2BR Pool, Walk 2 Lgt Rail Restaurants, close 2 GCU	$28,736	$128	57%	2	1	5	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Rita \| Uptown - 2 Bedroom w/ Free Parking	$37,434	$127	73%	2	1	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Posh-Pool-2BR-Heart of PHX Mins to Airport-Scottsd	$44,323	$185	63%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Charming Phoenix Condo with Hot Tub & Balcony	$22,746	$102	58%	2	2	4	$119	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Modern Urban Bungalow in Melrose, Pool, Dogs ok!	$44,360	$143	83%	2	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Heart of Phoenix Luxury stay	$24,459	$163	41%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Light Bright ✵ PHX ❉ Private Courtyard	$45,010	$143	86%	2	1	30	$159	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
3BD House w/ full Office	$14,204	$105	33%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Color Pop Spot - 2BR 1 Bath Duplex	$41,521	$120	87%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Clean, Quiet 2 Bedroom Home Near Light Rail	$40,760	$145	71%	2	1.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Sand Dune Suite \| Arcade Game, Patio, Free Parking	$51,606	$188	75%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Metriche di rendimento

Il -11.45% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$756	-$1,512	-$2,268	-$3,024	-$3,780	-$7,560	-$22,682
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$54	$109	$166	$225	$286	$619	$2,569
Rendimento Totale	-$702	-$1,402	-$2,101	-$2,798	-$3,493	-$6,941	-$20,113

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.45%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-10.63%

4140 N Central Ave Phoenix, Arizona, 85013

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

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Phoenix

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Dati di mercato

$37,752

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 63% (34,515.55) Airbtics prevede $110/notte con un'occupazione del 68% (27,320)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$39,351

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$152

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$40k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$756

Profitto

Ricavo

$37,752

Spese Operative

$16,908

Reddito Operativo

$20,844

Affitto Netto Effettivo

$21,600

Profitto (Flusso di Cassa)

-$756

$6,600

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Setup

$100

Totale

$6,600

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.45%

Periodo di recupero in giorni