BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 3 Salamandry, Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti • $0

BNB

Calc

Ricavo annuale

$12,053

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,993

Rendimento del capitale investito

-31.7%

Ricavo Annuale

$12,053

AirDNA prevede $91/notte con un'occupazione del 53% (17,615) Airbtics prevede $114/notte con un'occupazione del 63% (26,231) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 30% tasso di occupazione, $110 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$16,869	$24,823	$36,568	$50,476
Occupazione	51%	62%	74%	79%
Nightly Rate	$87	$106	$131	$170

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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w 136	$37,269	$131	73%	3	1.5	1	$63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (24)
Łukowska 3 \| Comfortable Apartment \| Air condition	$15,642	$97	42%	3	1.5	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Warsaw Concierge Kamionek	$36,202	$169	57%	3	2	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
DOM funkcjonalny - bauhaus Nº 4	$11,871	$86	36%	3	1	1	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
WARSAW CENTER POWIŚLE 3 rooms 10th floor view	$23,442	$105	61%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)
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Royal Łazienki Park	$20,844	$90	60%	3	1.5	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Warsaw Concierge Koneser	$22,534	$87	67%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment central location, Plac Zbawiciela, Metro	$14,125	$41	89%	3	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (450)
Apartament Port Praski	$23,110	$85	73%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
SuperApart Grochowska 326	$26,523	$110	63%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)
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Labo Apartment Metro Wierzbno - 3 bedrooms	$12,827	$73	44%	3	1	1	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
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Chmielna 1/3 \| Beautiful Apartment \| AC	$32,654	$111	77%	3	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (11)
Apartament pod arkadami.	$57,201	$159	98%	3	2	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Warsaw Concierge Stalowa	$22,074	$91	64%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Apartment Pulawska 105	$14,978	$60	65%	3	1.5	1	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Krucza 41/43 \| Spacious Apartment \| Next to PKiN	$33,460	$121	72%	3	1.5	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
2 bedroom apartment in the center of Warsaw	$41,962	$185	61%	3	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Park View Vintage Apartment in Praga District	$12,800	$85	40%	3	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Warsaw Concierge Targowa	$29,365	$121	65%	3	1.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Warneńska 4 \| 3 Bedrooms \| Ideal for Families	$25,433	$121	55%	3	1.5	1	$68	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Wrzesińska 4 \| Three Bedroom Apartment \| Desk	$29,581	$105	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)

Metriche di rendimento

Il -31.69% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acconto	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apprezzamento della Proprietà	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendimento Totale	-$1,992	-$3,985	-$5,978	-$7,971	-$9,963	-$19,927	-$59,783

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-31.69%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-31.69%

3 Salamandry Warszawa, Województwo mazowieckie, 03-982

3 camere da letto • 1 bagni • 8 ospiti

Affitto Mensile

$12,053

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $91/notte con un'occupazione del 53%.La tariffa per notte prevista è di $114/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 98% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$27,414

Ricavo Annuale

63%

Occupazione Media

$114

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,993

Profitto

Ricavo

$12,053

Spese Operative

$2,046

Reddito Operativo

$10,007

Affitto Netto Effettivo

$12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,993

$6,288

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,188

Costi di Setup

$100

Totale

$6,288

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-31.69%

Periodo di recupero in giorni