BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de 13 Cortile Aia, Certaldo, Toscana, 50052

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€11,448

Profitto (Flusso di cassa)

-€4,137

Rendimento del capitale investito

-142.5%

Ricavo Annuale

€11,448

AirDNA prevede €83/notte con un'occupazione del 35% (10,606) Airbtics prevede €93/notte con un'occupazione del 53% (17,941) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, €59 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€9,329	€17,478	€29,073	€38,028
Occupazione	36%	56%	71%	81%
Nightly Rate	€70	€84	€109	€123

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
La casa dei colori	€12,585	€71	46%	1	1	2	€19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
La Casa dei Nonni	€9,483	€59	43%	1	1	3	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Calandrino \| Vista dal balcone!	€18,280	€122	41%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Casa in torre medioevale con vista a Certaldo	€20,406	€74	75%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (106)
La Petite - Certaldo	€19,247	€82	63%	1	1	1	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (6)
Casa Giulia, il gioiello del Borgo	€14,942	€110	37%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Cipressina Relax in Tuscany	€59,250	€231	70%	1	1	2	€0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
La Suite Toscana	€12,819	€109	32%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
La Badia	€11,775	€88	30%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
Decameron House	€31,279	€182	47%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Il Fienile, Luxury Apartment in the Tuscan Hills	€43,313	€161	72%	1	1	1	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Poggio ai Grilli Apartment	€22,793	€73	85%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Tognazzi Casa Vacanze-La Collina di San Gimignano	€25,122	€85	81%	1	1	2	€0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
La Casina di Ancicucco 1	€16,179	€61	72%	1	1	1	€4	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (530)
Panorama (CET125) by Interhome	€18,454	€74	68%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (7)
Villetta Aia (CET120) by Interhome	€20,353	€74	75%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (6)
Casa Anna	€12,263	€64	52%	1	1.5	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
ViaGiotto Guest House	€16,128	€92	48%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Casa Laura - San Gimignano	€16,100	€123	34%	1	1	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Farmholiday Villino del Grillo in San Gimignano SI	€19,378	€58	90%	1	1	3	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
loft interamente rinnovato	€12,977	€66	52%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (175)
AGRITURISMO GIRASOLE APPARTAMENTO MARGHERITA	€10,751	€71	37%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
A due passi	€13,992	€63	61%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (8)
A View Over Tuscany's Countryside	€15,308	€58	71%	1	1	6	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (229)
Podere La Torre by Interhome	€38,639	€115	92%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Tenuta di Pomine Certaldo FI Appartamento Tulipano	€14,911	€55	73%	1	1	3	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Panoramic little house in Chianti - swimming pool	€23,843	€109	60%	1	1	2	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Think Green btw Siena & Florence	€17,966	€59	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Casa nel cuore della Toscana	€12,073	€74	44%	1	1	2	€24	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Certaldo - Certaldo 2	€15,597	€60	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Casa rossa 3 - holiday rental with swimming pool i	€28,442	€125	62%	1	1	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
CASINA NEL BORGO - LITTLE HOUSE IN THE OLD VILLAGE	€20,999	€88	65%	1	1	31	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Tuscany Hills la Veduta 1	€24,040	€101	63%	1	1	2	€52	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Metriche di rendimento

Il -142.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	-€4,136	-€8,273	-€12,409	-€16,546	-€20,682	-€41,365	-€124,095

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-142.52%

Periodo di recupero in giorni

Ritorno sull'investimento

-142.52%

13 Cortile Aia Certaldo, Toscana, 50052

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Affitto Mensile

€11,448

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €83/notte con un'occupazione del 35% (10,606.98) Airbtics prevede €93/notte con un'occupazione del 53% (17,941)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 91% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

€18,159

Ricavo Annuale

53%

Occupazione Media

€92

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€25k

€40k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€4,137

Profitto

Ricavo

€11,448

Spese Operative

€9,585

Reddito Operativo

€1,863

Affitto Netto Effettivo

€6,000

Profitto (Flusso di Cassa)

-€4,137

€2,902

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,814

Costi di Setup

€88

Totale

€2,902

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-142.52%

Periodo di recupero in giorni