BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Wielkopolska, Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-180

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€16,048

Profitto (Flusso di cassa)

-€1,332

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

€16,048

AirDNA prevede €65/notte con un'occupazione del 39% (9,207) Airbtics prevede €62/notte con un'occupazione del 57% (12,855) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 69% tasso di occupazione, €64 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€7,033	€11,351	€16,822	€31,942
Occupazione	45%	59%	69%	78%
Nightly Rate	€41	€50	€64	€109

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Gdańsk Apartament Zaciszny	€18,511	€63	78%	1	1	2	€22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Cosy 2-room apartment with balcony	€5,420	€46	30%	1	1	4	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Lato Gdańsk	€5,144	€30	47%	1	2	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Zaciszny Apartament	€10,376	€34	80%	1	1	1	€13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Apartament z dużym tarasem Gdańsk Nieborowska	€10,190	€36	78%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (171)
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Chill Baza	€10,770	€50	56%	1	1	1	€19	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Platynowa 15 \| Apartment in Gdańsk \| Garden	€10,369	€56	46%	1	1	1	€61	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Szumilas III p	€10,751	€46	61%	1	1	3	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
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PRZYTULNE 37 M2 ORUNIA GÓRNA	€5,488	€41	37%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
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Apartament "Słoneczny"	€19,800	€86	63%	1	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Apartament Borkowo	€12,168	€38	81%	1	1	1	€37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Go2Nati apartament	€19,734	€78	69%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Apartament z tarasem	€16,758	€109	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Pleasant Stay \| Niepołomicka with Balcony	€46,464	€184	67%	1	1	1	€61	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Skandinavia Deluxe Apartment	€13,036	€50	71%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable Stay \| Królowej Jadwigi	€39,090	€119	90%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (13)

Metriche di rendimento

Il -5.1% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€1,331	-€2,663	-€3,994	-€5,326	-€6,658	-€13,316	-€39,948
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acconto	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendimento Totale	€101,668	€103,426	€105,277	€107,224	€109,269	€121,075	€202,777

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.1%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

11.8%

Wielkopolska Gdańsk, Województwo pomorskie, 80-180

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-12

Punteggio Investitore Airbnb

-€1,331

Profitto Annuo

4.0%

Tasso Cap

-5.1%

Rend. Cassa

€16,048

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €65/notte con un'occupazione del 39%.La tariffa per notte prevista è di €62/notte con un'occupazione del 57%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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€13,441

Ricavo Annuale

57%

Occupazione Media

€61

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€30k

€45k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€1,332

Profitto

Ricavo

€16,048

Spese Operative

€12,046

Reddito Operativo

€4,002

Mortgage & Taxes

€5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

-€1,332

€26,076

Investimento in Contanti

Acconto

€20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,076

Costi di Chiusura

€3,000

Totale

€26,076

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.1%

Tasso di capitalizzazione

Ritorno sull'investimento

11.8%