BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de WI-57, Sister Bay, WI,

3 camere da letto • 1.5 bagni • 8 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$91,647

Profitto (Flusso di cassa)

$28,952

Tasso di capitalizzazione

12.0%

Ricavo Annuale

$91,647

AirDNA prevede $408/notte con un'occupazione del 51% (75,999) Airbtics prevede $369/notte con un'occupazione del 68% (91,647) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 68% tasso di occupazione, $369 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$54,573	$75,962	$124,228	$203,031
Occupazione	57%	65%	77%	92%
Nightly Rate	$258	$313	$433	$591

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Sister Bay Eclectic Cottage	$88,435	$387	61%	3	3.5	2	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Northwoods Farmstead: Bar/Sauna/Games on 1.5 Acres	$212,260	$819	70%	3	3	1	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
3 Bed, 2 bath log cabin in Sister Bay w/ fire pit	$84,371	$265	84%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Sister Bay 3BR Cottage - Cozy, Central Location	$74,390	$368	54%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cottage & Bay: Home with Game Room Near DT SB	$140,205	$591	64%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Hot Tub, Arcade, Dog-Friendly, and Walk to Marina!	$194,600	$676	76%	3	2	2	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
101 \| Luxury \| Downtown Sister Bay \| Door County	$88,519	$451	52%	3	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Marina View #104	$63,295	$352	44%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
The Shore View Place	$161,904	$675	64%	3	2.5	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Wooded Sister Bay Retreat, Walk to town, Firepit	$76,149	$284	72%	3	2	3	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Family Friendly Retreat in the Heart of Sister Bay	$46,339	$191	65%	3	2	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Winding Down - A Retreat on the "Quiet Side"	$95,222	$321	77%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Maple Cottage, Cute & Cozy, steps to downtown.	$68,927	$302	62%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
King Bed, Sleeps Seven, 2.5 acres, Hinter Haven	$55,738	$255	58%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Inviting Sister Bay Retreat	$48,274	$253	51%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Three Suites Nestled in Nature	$123,526	$359	93%	3	3.5	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
3 BR \| Fireplace \| Whirlpool \| Near Water \| # 201	$43,174	$208	56%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
New Listing! Beautiful condo with water views.	$139,130	$511	73%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
House for 6 + up to 3 dogs w/ fence in Sister Bay!	$113,316	$428	71%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Boutique Home in Door County w/ Eagle Harbor Views	$148,881	$579	70%	3	2	3	$204	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3 BR 2 Ba Wooded lot in the Heart of Sister Bay	$49,566	$282	46%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Secluded Scandanavian Cabin In Sister Bay	$54,714	$225	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Once in a Blue Moon	$47,306	$275	47%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sundrift Cottage	$134,212	$386	95%	3	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Three Springs Cottage	$94,229	$305	83%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Round Haüs - Panoramic Views	$132,840	$595	61%	3	2.5	7	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Secluded Waterfront on North Bay	$63,407	$302	52%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Cottage for 6 on 5 Acres! By Ephraim/Sister Bay!	$89,973	$383	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Steps to the beach! - Bayview 1 (First Floor Unit)	$96,341	$316	80%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Meadowview 2 @Ephraim Beach	$72,671	$247	80%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (23)
Meadowview 3 @ Ephraim Beach	$75,081	$246	83%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Chicory Hill: All Ensuites, Game Rm & Fireplace!	$166,002	$493	92%	3	3.5	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
North Bay Tranquility: Baileys Harbor Dog Friendly	$76,186	$310	65%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Prime location, professionally desgined with view	$136,554	$574	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Bayview 2 (Upper Level Unit)- Steps to the Beach!	$90,058	$316	74%	3	1	3	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
Ephraim Chalet - Large Yard & Family Friendly	$51,935	$258	55%	3	1.5	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Bayview Cottage Ephraim	$88,720	$258	93%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (27)
Ephraim Home. It's a COTTAGE, not a condo	$106,467	$297	97%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
North Bay Coastal Retreat	$46,139	$229	54%	3	1.5	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Wampa Caves	$54,504	$204	73%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Metriche di rendimento

Il 21.46% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$28,951	$57,903	$86,854	$115,806	$144,758	$289,516	$868,549
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$595,451	$641,398	$687,854	$734,836	$782,358	$1,028,670	$2,203,543

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

21.46%

Tasso di capitalizzazione

12%

Ritorno sull'investimento

37.7%

WI-57 Sister Bay, Wisconsin

3 camere da letto • 1.5 bagni • 8 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

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123

Punteggio Investitore Airbnb

$28,951

Profitto Annuo

12.0%

Tasso Cap

21.5%

Rend. Cassa

$91,647

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $408/notte con un'occupazione del 51% (75,999.97) Airbtics prevede $369/notte con un'occupazione del 68% (91,647)

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 36% dei comparabili

Stagionalità

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$94,839

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$369

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$100k

$155k

$215k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$28,952

Profitto

Ricavo

$91,647

Spese Operative

$25,594

Reddito Operativo

$66,053

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

$28,952

$134,875

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,375

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$134,875

Indice DSCR

Forte

1.78

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

21.46%

Tasso di capitalizzazione

12%

Ritorno sull'investimento

37.7%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$26,692

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $26,692 = $123,308

Tasse su $123,308 (30%)

$36,993

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,993

Risparmi fiscali stimati

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