BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Arbitraggio di affitto de Waldstraße 35, Leipzig, Germany

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €0

BNB

Calc

Ricavo annuale

€33,406

Profitto (Flusso di cassa)

€9,035

Rendimento del capitale investito

204.7%

Ricavo Annuale

€33,406

AirDNA prevede €138/notte con un'occupazione del 57% (28,792) Airbtics prevede €148/notte con un'occupazione del 62% (33,406) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, €148 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€15,957	€30,163	€45,456	€78,452
Occupazione	49%	66%	77%	86%
Nightly Rate	€88	€123	€159	€246

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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Schöne Wohnung in Bestlage inclusive Parkplatz	€40,515	€191	58%	2	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Gemütliche Wohnung neben der Arena Leipzig "Waldi"	€38,975	€116	89%	2	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (154)
Ruhige & charmante sanierte Altbauwohnung	€52,204	€168	85%	2	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The city-apartment centro west	€26,820	€114	63%	2	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
105qm-3-Raum / Charme, Platz, Ruhe, zentral	€30,437	€114	71%	2	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
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Metriche di rendimento

Il 204.66% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Flusso di cassa nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Acconto	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Apprezzamento della Proprietà	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Rendimento Totale	€9,035	€18,070	€27,105	€36,140	€45,175	€90,351	€271,053

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

204.66%

Periodo di recupero in giorni

178

Ritorno sull'investimento

204.66%

35 Waldstraße Leipzig, Sachsen, 04105

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Affitto Mensile

€33,406

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €138/notte con un'occupazione del 57%.La tariffa per notte prevista è di €148/notte con un'occupazione del 62%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€30,778

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

€148

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€10k

€25k

€45k

€60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€9,035

Profitto

Ricavo

€33,406

Spese Operative

€12,371

Reddito Operativo

€21,035

Affitto Netto Effettivo

€12,000

Profitto (Flusso di Cassa)

€9,035

€4,415

Investimento in Contanti

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,322

Costi di Setup

€92

Totale

€4,415

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

204.66%

Periodo di recupero in giorni

178