BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Vrbik, Zagreb, Croatia

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,545

Profitto (Flusso di cassa)

-€1,838

Tasso di capitalizzazione

4.4%

Ricavo Annuale

€21,545

AirDNA prevede €59/notte con un'occupazione del 63% (13,629) Airbtics prevede €61/notte con un'occupazione del 69% (15,416) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 81% tasso di occupazione, €73 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€10,235	€14,901	€21,962	€27,719
Occupazione	59%	71%	81%	91%
Nightly Rate	€47	€56	€73	€82

Stagionalità (Profit by Month)

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tresnjevka Tea	€5,331	€49	30%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
GM Apartment, free private parking	€11,515	€52	60%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (143)
Apartman RetroVizor	€16,891	€48	97%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
JAZZY Apartment Zagreb	€15,040	€45	92%	1	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
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Metriche di rendimento

Il -3.74% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-€1,838	-€3,676	-€5,514	-€7,352	-€9,191	-€18,382	-€55,146
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999	€159,999
Acconto	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000	€40,000
Apprezzamento della Proprietà	€6,000	€12,180	€18,545	€25,101	€31,854	€68,783	€285,452
Rendimento Totale	€204,161	€208,503	€213,030	€217,748	€222,663	€250,401	€430,306

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.74%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

14.21%

Vrbik Zagreb, Grad Zagreb, 10000

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-4

Punteggio Investitore Airbnb

-€1,838

Profitto Annuo

4.4%

Tasso Cap

-3.7%

Rend. Cassa

€21,545

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €59/notte con un'occupazione del 63% (13,629.27) Airbtics prevede €61/notte con un'occupazione del 69% (15,416)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 28% dei comparabili

Stagionalità

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€15,234

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

€61

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€10k

€20k

€25k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-€1,838

Profitto

Ricavo

€21,545

Spese Operative

€12,717

Reddito Operativo

€8,828

Mortgage & Taxes

€10,666

Profitto (Flusso di Cassa)

-€1,838

€49,096

Investimento in Contanti

Acconto

€40,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€3,096

Costi di Chiusura

€6,000

Totale

€49,096

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.74%

Tasso di capitalizzazione

4.41%

Ritorno sull'investimento

14.21%