BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale Vincenzo Bellini, Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €113,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€21,837

Profitto (Flusso di cassa)

€8,238

Tasso di capitalizzazione

8.0%

Ricavo Annuale

€21,837

AirDNA prevede €111/notte con un'occupazione del 54% (21,836) Airbtics prevede €91/notte con un'occupazione del 59% (19,673) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, €111 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€12,496	€18,346	€29,698	€43,095
Occupazione	45%	56%	75%	85%
Nightly Rate	€75	€87	€105	€133

Stagionalità (Profit by Month)

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[Fronte Mare Lido] Parking \| Patio \| BBQ	€23,155	€107	53%	2	2	2	€73	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Verde Lido Adriano Vista Mare	€30,392	€111	75%	2	1	3	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Rosa Lido Adriano Centro Citta	€34,338	€136	69%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
Appartamento moderno con piscina condominiale	€19,495	€65	77%	2	1	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
2 Bedroom appartment max 4 people - Lido Adriano	€13,638	€88	36%	2	1	5	€52	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (4)
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Семейный отдых у моря / Appartamento mare	€9,579	€53	49%	2	2	7	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (34)
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Riviera adriatica-Lido Adriano	€18,546	€66	68%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Affitto estivo sul mare	€31,236	€98	87%	2	1	7	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Comodo trilocale a 200mt dal mare	€18,044	€91	54%	2	1	7	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Lido Adriano appartamento a due passi dal mare	€10,165	€37	71%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (12)
[LIDO ADRIANO – RAVENNA] APPARTAMENTO SUL MARE	€10,535	€37	78%	2	1	6	€63	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (10)

Metriche di rendimento

Il 11.75% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€8,238	€16,476	€24,714	€32,952	€41,191	€82,382	€247,146
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849	€50,849
Acconto	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150	€62,150
Apprezzamento della Proprietà	€3,390	€6,881	€10,478	€14,182	€17,997	€38,862	€161,280
Rendimento Totale	€124,628	€136,358	€148,192	€160,135	€172,189	€234,244	€521,426

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

11.75%

Tasso di capitalizzazione

8.04%

Ritorno sull'investimento

18.37%

Viale Vincenzo Bellini Lido Adriano, Emilia-Romagna, 48122

2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Punteggio Investitore Airbnb

€5,982

Profitto Annuo

8.0%

Tasso Cap

11.8%

Rend. Cassa

€21,837

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede €111/notte con un'occupazione del 54% (21,836.86) Airbtics prevede €105/notte con un'occupazione del 59% (19,673)

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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€19,785

Ricavo Annuale

59%

Occupazione Media

€91

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€5k

€20k

€35k

€50k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

€8,238

Profitto

Ricavo

€21,837

Spese Operative

€12,751

Reddito Operativo

€9,086

Mortgage & Taxes

€848

Profitto (Flusso di Cassa)

€8,238

€66,703

Investimento in Contanti

Acconto

€62,150

Ristrutturazioni e Arredamento

€4,553

Totale

€66,703

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

11.75%

Tasso di capitalizzazione

8.04%

Ritorno sull'investimento

18.37%