BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de Viale Vaticano, Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti • €120,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

€39,388

Profitto (Flusso di cassa)

€27,666

Tasso di capitalizzazione

23.8%

Ricavo Annuale

€39,388

AirDNA prevede €137/notte con un'occupazione del 73% (36,423) Airbtics prevede €135/notte con un'occupazione del 80% (39,388) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 80% tasso di occupazione, €135 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	€29,194	€36,687	€44,751	€61,976
Occupazione	74%	81%	90%	95%
Nightly Rate	€107	€122	€133	€175

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 90.75% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	€27,665	€55,331	€82,997	€110,663	€138,329	€276,658	€829,976
Apprezzamento dei Ricavi	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Equity Immobiliare	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000
Acconto	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000	€24,000
Apprezzamento della Proprietà	€3,600	€7,308	€11,127	€15,061	€19,112	€41,269	€171,271
Rendimento Totale	€151,265	€182,639	€214,124	€245,724	€277,442	€437,928	€1,121,247

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

90.75%

Tasso di capitalizzazione

23.8%

Ritorno sull'investimento

109.58%

Viale Vaticano Roma, Lazio

1 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti

Prezzo d'Acquisto

429

Punteggio Investitore Airbnb

€23,053

Profitto Annuo

23.8%

Tasso Cap

90.8%

Rend. Cassa

€39,388

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 52% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di €137/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di €135/notte con un'occupazione del 80%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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€39,539

Ricavo Annuale

80%

Occupazione Media

€134

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

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Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

€20k

€45k

€75k

€100k

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€27,666

Profitto

Ricavo

€39,388

Spese Operative

€10,822

Reddito Operativo

€28,566

Mortgage & Taxes

€900

Profitto (Flusso di Cassa)

€27,666

€26,884

Investimento in Contanti

Acconto

€24,000

Ristrutturazioni e Arredamento

€2,884

Totale

€26,884

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

90.75%

Tasso di capitalizzazione

23.8%

Ritorno sull'investimento

109.58%